交易难度增强　二手房却提价

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　　【摘要】从2010年国家对房地产调控开始，到目前为止商品房的销量急剧下滑，原本的热门的二手房，销量也在逐月的递减，这样情况使越来越多的购房者报以观望的态度，但是业主面对这些情况却没有减低价格，甚至提高了价格。
　　根据上海中原杨浦延吉分行相关人士透露，7月以来，门店周边部分楼盘买卖房源挂牌价格提升显着，比6月涨幅在5%-8%之间。例如，位于控江路上的华升新苑一套100平方米的两房，6月挂牌价为29000-30000元 /平方米，7月提升至32000元/平方米，价格涨幅达到8%以上。尽管如此，议价空间却并未放大，仍在1%-2%之间。类似的现象同样发生在闸北大宁板块，区域内楼盘慧芝湖花园部分房源的挂牌价格，已从6月份的30000元/平方米提升至目前的32000元/平方米。
　　受此影响，二手房交易难度也较6月份明显增强。从多家中介门店实际情况来看，无论是成交量、带看量，还是客户上门量都出现一定幅度萎缩。
　　这种现象的出现是因为政策目前尚在初期，对于房地产的市场还没有完善，购房者的心态也比较胶着，随着未来的房价走势开始统一，二手房挂高价的情况也会慢慢地建设，房产的市场也会逐渐的统一。
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