北京楼市调控或出新变局

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　　【摘要】在“三限政策”的颁布下，普通商品房现在已经无人问津，但是一些高端房市场随着客户的“刚性需求”增加，却有回暖之势。西山公馆推向市场，北京传出放松高端的楼盘管制的消息
　　7月6日，东兴证券地产分析师郑闵钢表示，楼市的成交淡季已经结束。下半年住宅供应将会出现结构性变化，推向市场的中高端楼盘将日趋增加。届时，与上半年低迷的楼市相比，住宅价格指数或将出现反弹行情。
　　6月推出9个3万/平米楼盘是前3个月2倍
　　自2月份北京执行限购以来，住宅以及土地的市场双双遇冷。登陆北京市房地产交易管理网查阅可知，3月、4月以及5月份，预售商品房每平米报价超过3万元的楼盘分别为3个、2个以及1个项目，累计可售建筑面积为20.40万平米。
　　进入6月份后，这一情况却骤然出现变化。北京的房交网显示的预售商品房项目中，新推出的每平米售价在3万以上的项目就高达9个：招商上苑、远洋傲北嘉园、中海九浩苑以及珑原家园等项目。这些项目大半由知名上市房企开发，包括招商、中海、远洋以及中国铁建。
　　经统计，以上新推出的项目建筑面积累计高达47.50万平米，是3-5月份每平米售价超过3万元项目建筑面积总和的2.33倍！
　　楼盘的持续低迷，现在却在高端市场上打开突破口，但是这个毕竟是少数，随着国家对房产政策加大，将会有越来越多的开始推销高端性的住宅。专家预计，这一现象的出现将会使国家对高端房产作出政策。
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