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网民希望房价真下调不"假摔"
更新时间：2017-08-27 20:24
您的房子买保险了吗？
【摘要】国家在加大了对房地产政策之后，又对公积金和商业性贷款制定了提高二套房首付，提高贷款利率，停止贷款购买第三套房，国务院纷纷要求全国各城市地域公布房价控制目标，在地区和政府的相互配合下房价出现了明显的浮动。
网民对最近房地产市场出现的新动向提出了自己的“草根愿望”：希望房价控制目标不是“涨价标准”，希望房价松动不是“假摔”，希望土地市场绝迹“地王”。
各地颁布调控目标希望“涨价标准”下调
住房和城乡建设部网站4月1日公布，据各地住房城乡建设部门上报汇总，截至3月31日，全国657个城市（包括287个设区城市、370个县级市）中，已有608个城市（包括281个设区城市、327个县级市）公布年度新建住房价格控制目标，占92.5％。国家统计局统计并公布新建住房价格指数的70个大中城市，均已公布年度新建住房价格控制目标。
了解到，上海、广州、深圳、杭州、武汉等众多城市将房价控制目标直接与GDP和居民人均可支配收入涨幅挂钩，只有北京提出“新建普通住房价格与2010年相比稳中有降”。
分析人士认为，如果大多城市都将该目标制定在10％左右，会形成一个房价要上涨的心理预期。
网民“一片天”说，房价调控目标为何成了“涨价标准”，真是伤民心。在一片涨价声中，北京房价唱降调成了星星之火，希望这样的星星之火可以燎原。
网民“期盼”说，政策限期虽至，房价调控尚未停止，这样的“涨价标准”与百姓的预期距离很远。这些单边看涨的房价调控目标需要被调整，百姓需要一个房价稳定的预期。
北京大学公共经济研究中心研究员韩世同说，地方政府纷纷出台宽松的保险目标，是为了在符合国家调控政策要求的情况下尽量避免被问责，但有从控制目标变成涨价目标的嫌疑，打破了本来已经出现的房价步入稳定或下跌的态势。未来楼市调控仍需继续发力，广开门路听取社会的意见，并对已发布的调控目标进行调整。
多个一线城市房价下调希望房价松动非“假摔”
市场动态：伴随着“新国八条”政策出台，房产税开始试水，“限购令”杀伤力颇强，3月多个一线城市的成交量大幅下降，房价也出现了松动。
中国指数研究院的监测显示，2011年3月天津市商品住宅成交6286套，成交面积62.02万平方米，环比下降40.41％，均价8326元／平方米，环比下跌6.17％。3月上海市商品住宅成交均价为13806元／平方米，环比下滑7.57％；3月深圳市商品住宅成交均价为19424元／平方米，环比下跌5.05％。
网民“吃饭”说，我想有个家，一个不需要多大的地方。但七八年时间，很多城市房价涨了几倍，也就是说，大家手里的钱，眼睁睁地看着越来越不值钱，现在半年的工资，才能买得起一平方米。希望这次的降价不是“假摔”，我们已经等了很久。
网民“晓娜”说，房地产市场是个暴利市场，房价只涨不跌。长期高居不下的房价脱离了普通民众刚性需求的购买力，希望房价能够回归理性，给老百姓一个盼头。
韩世同认为，当前的价格下降主要是郊区的房子销量增加，拉低了房子的整体均价。但随着各项调控措施的推进，可以预计在2011年，宏观调控的效果会逐步显现，房价下降是难以逆转的趋势。
国务院发展研究中心金融研究所副所长巴曙松说，继续加大土地供应，加大保障性住房建设，同时抑制房地产投资，货币紧缩也明显推进，这些措施同步推进，房地产调控的政策效果应该会显现得更为明显。
土地流拍渐多希望市场告别“地王”
土地市场的“降温”十分明显。从量上看，中国指数研究院的统计数据显示，2011年一季度，全国120个城市推出住宅用地1718宗，环比、同比分别减少28％和5％。成交1473宗，环比减少26％，同比增加2％；成交面积8349万平方米，环比、同比分别减少36％和18％。在10个重点城市中，仅广州、成都和杭州3城市的累积成交量超过去年同期。
“新国八条”1月底出台一月之后，“地王”似乎偃旗息鼓，底价成交的地块明显增多，甚至出现了流拍。
统计数据显示，全国120个城市一季度平均楼面地价为每平方米1225元，环比下跌15％，同比下跌14％。总价位列前十的地块中，仅有两宗楼面地价过万元；溢价方面，仅有一宗地块溢价率超过100％，有两宗地块甚至以底价成交。
业内人士分析，土地市场的遇冷、开发商拿地积极性的下降与不断收紧流动性和融资渠道密切相关，也是楼市销售下跌对地市的传导效应所致。
网民“LHL醉酒”说，购房者最怕的就是“地王”冒出来，现在的土地市场安静了很多。希望这种局面能够保持一段时间，调控的效果就会越来越明显。署名“朱晓红”的网友在博客中写道，“调房价从降地价开始！”
在国家对房地产治理情况下，土地的价格也多以低价拍卖，国家领导人曾表示，在土地市场高盈利的情况下，凭什么要求房地产薄利，所以根治房价必须根治土地，房地产市场的“破冰”，将会从土地市场开始治理。
慧择提示：生活中风险无处不在，不要忽视和存在侥幸心理，做好安全保障才是重点，慧择向您推荐！
【摘要】国家在加大了对房地产政策之后，又对公积金和商业性贷款制定了提高二套房首付，提高贷款利率，停止贷款购买第三套房，国务院纷纷要求全国各城市地域公布房价控制目标，在地区和政府的相互配合下房价出现了明显的浮动。
网民对最近房地产市场出现的新动向提出了自己的“草根愿望”：希望房价控制目标不是“涨价标准”，希望房价松动不是“假摔”，希望土地市场绝迹“地王”。
各地颁布调控目标希望“涨价标准”下调
住房和城乡建设部网站4月1日公布，据各地住房城乡建设部门上报汇总，截至3月31日，全国657个城市（包括287个设区城市、370个县级市）中，已有608个城市（包括281个设区城市、327个县级市）公布年度新建住房价格控制目标，占92.5％。国家统计局统计并公布新建住房价格指数的70个大中城市，均已公布年度新建住房价格控制目标。
了解到，上海、广州、深圳、杭州、武汉等众多城市将房价控制目标直接与GDP和居民人均可支配收入涨幅挂钩，只有北京提出“新建普通住房价格与2010年相比稳中有降”。
分析人士认为，如果大多城市都将该目标制定在10％左右，会形成一个房价要上涨的心理预期。
网民“一片天”说，房价调控目标为何成了“涨价标准”，真是伤民心。在一片涨价声中，北京房价唱降调成了星星之火，希望这样的星星之火可以燎原。
网民“期盼”说，政策限期虽至，房价调控尚未停止，这样的“涨价标准”与百姓的预期距离很远。这些单边看涨的房价调控目标需要被调整，百姓需要一个房价稳定的预期。
北京大学公共经济研究中心研究员韩世同说，地方政府纷纷出台宽松的保险目标，是为了在符合国家调控政策要求的情况下尽量避免被问责，但有从控制目标变成涨价目标的嫌疑，打破了本来已经出现的房价步入稳定或下跌的态势。未来楼市调控仍需继续发力，广开门路听取社会的意见，并对已发布的调控目标进行调整。
多个一线城市房价下调希望房价松动非“假摔”
市场动态：伴随着“新国八条”政策出台，房产税开始试水，“限购令”杀伤力颇强，3月多个一线城市的成交量大幅下降，房价也出现了松动。
中国指数研究院的监测显示，2011年3月天津市商品住宅成交6286套，成交面积62.02万平方米，环比下降40.41％，均价8326元／平方米，环比下跌6.17％。3月上海市商品住宅成交均价为13806元／平方米，环比下滑7.57％；3月深圳市商品住宅成交均价为19424元／平方米，环比下跌5.05％。
网民“吃饭”说，我想有个家，一个不需要多大的地方。但七八年时间，很多城市房价涨了几倍，也就是说，大家手里的钱，眼睁睁地看着越来越不值钱，现在半年的工资，才能买得起一平方米。希望这次的降价不是“假摔”，我们已经等了很久。
网民“晓娜”说，房地产市场是个暴利市场，房价只涨不跌。长期高居不下的房价脱离了普通民众刚性需求的购买力，希望房价能够回归理性，给老百姓一个盼头。
韩世同认为，当前的价格下降主要是郊区的房子销量增加，拉低了房子的整体均价。但随着各项调控措施的推进，可以预计在2011年，宏观调控的效果会逐步显现，房价下降是难以逆转的趋势。
国务院发展研究中心金融研究所副所长巴曙松说，继续加大土地供应，加大保障性住房建设，同时抑制房地产投资，货币紧缩也明显推进，这些措施同步推进，房地产调控的政策效果应该会显现得更为明显。
土地流拍渐多希望市场告别“地王”
土地市场的“降温”十分明显。从量上看，中国指数研究院的统计数据显示，2011年一季度，全国120个城市推出住宅用地1718宗，环比、同比分别减少28％和5％。成交1473宗，环比减少26％，同比增加2％；成交面积8349万平方米，环比、同比分别减少36％和18％。在10个重点城市中，仅广州、成都和杭州3城市的累积成交量超过去年同期。
“新国八条”1月底出台一月之后，“地王”似乎偃旗息鼓，底价成交的地块明显增多，甚至出现了流拍。
统计数据显示，全国120个城市一季度平均楼面地价为每平方米1225元，环比下跌15％，同比下跌14％。总价位列前十的地块中，仅有两宗楼面地价过万元；溢价方面，仅有一宗地块溢价率超过100％，有两宗地块甚至以底价成交。
业内人士分析，土地市场的遇冷、开发商拿地积极性的下降与不断收紧流动性和融资渠道密切相关，也是楼市销售下跌对地市的传导效应所致。
网民“LHL醉酒”说，购房者最怕的就是“地王”冒出来，现在的土地市场安静了很多。希望这种局面能够保持一段时间，调控的效果就会越来越明显。署名“朱晓红”的网友在博客中写道，“调房价从降地价开始！”
在国家对房地产治理情况下，土地的价格也多以低价拍卖，国家领导人曾表示，在土地市场高盈利的情况下，凭什么要求房地产薄利，所以根治房价必须根治土地，房地产市场的“破冰”，将会从土地市场开始治理。
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