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扭转房地产支柱产业论
更新时间：2017-08-27 04:18
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【摘要】近日，全国人大常委会原副委员长成思危在京表示，在目前的形势下，房地产的支柱产业地位不容否认。但近年来房价连年走高，以政府为主导的楼市调控已经持续数轮。但业界多以“支柱产业”为由，称不宜过度打压房地产，否则影响经济稳定运行。
节约型社会的建设过程，其实也是一个培养现代公民意识的过程，反过来说，良好的公民意识，意味着公民对个人与社会和国家关系的准确定位，更意味着公民对国家对社会自觉的责任担当。
在成思危之前，国土部副部长贠小苏在加强房地产用地管理和调控会议上指出，“房地产业是重要的基础产业，而不应成为重要的经济支柱产业。 ”这似乎表明，管理层在酝酿对房地产业的重新定位。
这些年来，对房地产在国民经济发展中的定位，其实大家是心照不宣的——房地产一直就在充当所谓的“支柱产业”。对中央政府来说，房价上涨带来了旺盛的需求，从而也带动了一系列上下游产业的发展，过去十年中国经济发展得不错，房地产业有极大的拉动作用。而对地方政府来说，房价暴涨带来地价的暴涨，为地方政府提供了巨大的财源，各地政府都明白，紧缩土地供应抬高房价，是发展地方经济的捷径。
经济发展是否需要一个“支柱产业”？这个“支柱产业”应该如何形成？这在当下中国是一个引起了巨大混乱的问题。在经济发展过程中，的确会有一些产业获得优先发展的机会，并能带动其他行业的发展，这些行业往往就被认定为“支柱产业”，比如IT和互联网行业的发展，在上一轮美国经济增长过程中，大致就发挥了这种作用。可是，互联网行业的发展，并不是政府和企业心照不宣地炒高电脑价格，催生投机性需求而发展起来的，而是通过不断的技术创新激发了消费者潜在的需求而获得的。事实上网络IT产品价格服从“摩尔定律”——其性能在不断提高，价格在急剧下降。
反观中国的房地产业，其需求分为两部分，一部分是城市化进程和居民改善住房条件而产生的真实需求，但更重要的是不断被炒高的房价引致的巨大投机性需求。大家现在看得很清楚了，炒高房价的实质性推手是地方政府，而地方政府如此作为又是以提高经济、促进“支柱产业”发展这一貌似天经地义的正确目标而获得其合法性的。可是，无论是商品还是资产，只要其价格不断上扬，就会吸引资金流入，带动相关产业的繁荣。
政府应该把老百姓的利益看成是最高点，真正从公共利益出发，善于倾听民众的呼声，了解百姓的疾苦，及时解决公众的实际问题，最大限度地满足他们对政府的信任感，增强政府的责任心，从而有效的推进政府工作，真正树立起“创新、务实、廉洁、高效”的新形象。
慧择提示：风险是存在于生活的每个角落的，只有做好全面的风险保障，才能将损失减小到最小，慧择向您推荐以下产品，供您参考。
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节约型社会的建设过程，其实也是一个培养现代公民意识的过程，反过来说，良好的公民意识，意味着公民对个人与社会和国家关系的准确定位，更意味着公民对国家对社会自觉的责任担当。
在成思危之前，国土部副部长贠小苏在加强房地产用地管理和调控会议上指出，“房地产业是重要的基础产业，而不应成为重要的经济支柱产业。 ”这似乎表明，管理层在酝酿对房地产业的重新定位。
这些年来，对房地产在国民经济发展中的定位，其实大家是心照不宣的——房地产一直就在充当所谓的“支柱产业”。对中央政府来说，房价上涨带来了旺盛的需求，从而也带动了一系列上下游产业的发展，过去十年中国经济发展得不错，房地产业有极大的拉动作用。而对地方政府来说，房价暴涨带来地价的暴涨，为地方政府提供了巨大的财源，各地政府都明白，紧缩土地供应抬高房价，是发展地方经济的捷径。
经济发展是否需要一个“支柱产业”？这个“支柱产业”应该如何形成？这在当下中国是一个引起了巨大混乱的问题。在经济发展过程中，的确会有一些产业获得优先发展的机会，并能带动其他行业的发展，这些行业往往就被认定为“支柱产业”，比如IT和互联网行业的发展，在上一轮美国经济增长过程中，大致就发挥了这种作用。可是，互联网行业的发展，并不是政府和企业心照不宣地炒高电脑价格，催生投机性需求而发展起来的，而是通过不断的技术创新激发了消费者潜在的需求而获得的。事实上网络IT产品价格服从“摩尔定律”——其性能在不断提高，价格在急剧下降。
反观中国的房地产业，其需求分为两部分，一部分是城市化进程和居民改善住房条件而产生的真实需求，但更重要的是不断被炒高的房价引致的巨大投机性需求。大家现在看得很清楚了，炒高房价的实质性推手是地方政府，而地方政府如此作为又是以提高经济、促进“支柱产业”发展这一貌似天经地义的正确目标而获得其合法性的。可是，无论是商品还是资产，只要其价格不断上扬，就会吸引资金流入，带动相关产业的繁荣。
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