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多数人期盼居有其所
更新时间：2017-08-27 19:58
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【摘要】当前市场仍处于相持阶段，普通商品住房价格与调控目标和群众期待相比仍有较大差距，特别是有的城市房价过高、上涨过快的局面没有根本改变，调控效果还有待巩固和加强。
国务院明确要求，要利用目前房地产市场相持的这段时间，抓紧研究和制定促进房地产市场稳定健康发展的治本之策。房价或许有所松动，但是对于多数人来说，租房，住保障房还是等房价下降是个问题。
岁末年初，限购、土地、信贷、税收等与房地产相关的调控措施进一步释放。在年底举行的全国住房和城乡建设工作会议指出，将继续坚定不移地加强房地产市场调控，在支持自住性、改善性住房需求的同时，抑制投资投机性购房，遏制房价过快上涨。国土资源部公布了因房地产开发企业自身原因造成且尚未处置的26宗住宅闲置土地相关情况，涉及8省市的18家房企，闲置土地总面积达201.7公顷。曾注明商品房限购政策“有效期限”至2010年12月31日的福州、厦门等城市日前决定，将顺延执行此项政策。
保障房能否成为中低收入阶层的福音？普遍认为，保障房是解决中低收入阶层住房问题的钥匙。遏制房价的过快上涨势头，不能老是在商品的流通、消费环节上想办法。最根本的办法就是通过扩大性的再生产，增加政府保障房的有效供给，在房地产业上开辟第二战场，即面向中低阶层的廉租市场，通过廉租政策的救济，把更多的中低阶层吸引到这种更划算、更实用的廉租市场上来。只有把这种庞大的需求转移到廉租市场上来，才可能催生出这种房价下行的压力。值得庆幸的是，我们的政府正试图通过这种保障房的增供和廉租市场的培育，解决社会中低阶层越来越迫在眉睫的住房问题了。
不过，苦苦等待保障房的则担心其中的腐败问题。有市民说，“这么多保障房，可我怎么感觉连个影子都没看到啊。一些人住豪宅，也能申请保障房。还有一些在政府机构工作的人员谦虚地把自己放在共同申请人的位置，而让其家人充当第一申请人。保障房是个好东西，但一定要加强监督和审查，加大透明度，否则容易成为腐败房。”
商品房能否降到合理价位，同样引起极大关注。最让个人纠结的就是2010年房价问题，2010年房价真是涨得太给力了。从年初的“国十条”，到十月份各地的限购令，加上加息、上调准备金率等政策，不可谓不严，可谓是史上最严厉的调控政策。原本以为在如此密集的调控政策下，房价会有所回落。却没想到，楼市在经历过几个月的观望期后又开始进入了火热的状态，即使限购令的出台也没法阻止楼市旺盛的脚步，相反，楼市的投资热情更加变本加厉，房价更是几个月内可以上涨几千元一平方。在目前高通胀的压力之下，居民们更愿意将储蓄投入到楼市以保人民币的不贬值，从而也推高了房价。
署名刘光宇的评论说，“购房者为什么一次次欲缩回的手总是在关键时刻助推房价上涨呢？因为他们似乎对调控信心不足。如果调控总是反复无效，那么购房者对调控的敏感度就越来越差，进而丧失信心，从而增强抢房的欲望。这样房价不涨才怪。”不过，刘光宇也对政府的决心保持信心。他认为，从目前市场表现来看房价上涨压力巨大，但是如果坚信我们的政府，那么他们的决心就一定会让你有信心。大家不妨静下心来观望一下，看看究竟有什么等着楼市，看看楼市会有什么新的改观。
许多人要靠在市场上租房解决居住问题。最近，政府相关部门加强了对租房市场的管理。最大的问题就是房屋承租关系的稳定性。有人说，“提起搬家，是北漂一族共同的痛啊。再则，就是房租上涨太快。最近北京的房价倒是稳定了，但是房租却疯涨，本打算十年之内不买房，房价再涨也不关我的事，但是房租涨了就等于割我肉呀！加上这次，一年中我已经挪了三次窝，从苏州街到十里河再到大兴，从两居室到一居室再到平房。”
顺应我国房地产发展的周期规律，继续坚持房地产调控，实际上有利于经济和社会的持续健康发展。与调控价格相比，住房制度改革涉及的问题更多、利益更复杂、难度也更大。当前房价开始企稳回落，市场成交平稳，恰恰为制度改革争取了时间和空间。
慧择提示：不管做什么，怎么做都是会有风险的，风险是无法避免的，只有做好保障，减小风险带来的损失，慧择向您推荐以下产品，供您参考。
【摘要】当前市场仍处于相持阶段，普通商品住房价格与调控目标和群众期待相比仍有较大差距，特别是有的城市房价过高、上涨过快的局面没有根本改变，调控效果还有待巩固和加强。
国务院明确要求，要利用目前房地产市场相持的这段时间，抓紧研究和制定促进房地产市场稳定健康发展的治本之策。房价或许有所松动，但是对于多数人来说，租房，住保障房还是等房价下降是个问题。
岁末年初，限购、土地、信贷、税收等与房地产相关的调控措施进一步释放。在年底举行的全国住房和城乡建设工作会议指出，将继续坚定不移地加强房地产市场调控，在支持自住性、改善性住房需求的同时，抑制投资投机性购房，遏制房价过快上涨。国土资源部公布了因房地产开发企业自身原因造成且尚未处置的26宗住宅闲置土地相关情况，涉及8省市的18家房企，闲置土地总面积达201.7公顷。曾注明商品房限购政策“有效期限”至2010年12月31日的福州、厦门等城市日前决定，将顺延执行此项政策。
保障房能否成为中低收入阶层的福音？普遍认为，保障房是解决中低收入阶层住房问题的钥匙。遏制房价的过快上涨势头，不能老是在商品的流通、消费环节上想办法。最根本的办法就是通过扩大性的再生产，增加政府保障房的有效供给，在房地产业上开辟第二战场，即面向中低阶层的廉租市场，通过廉租政策的救济，把更多的中低阶层吸引到这种更划算、更实用的廉租市场上来。只有把这种庞大的需求转移到廉租市场上来，才可能催生出这种房价下行的压力。值得庆幸的是，我们的政府正试图通过这种保障房的增供和廉租市场的培育，解决社会中低阶层越来越迫在眉睫的住房问题了。
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