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上海楼市观望气氛仍浓
更新时间：2011-12-19 09:34
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【摘要】上海市统计局公布了“房产新政下上海市市民购房意愿调查报告”。国家统计局上海调查总队本次调查显示，在房产宏观调控新政下，上海市市民购房观望气氛仍较浓，约半数受访者想购房，但近三年无计划。仅两成多受访者欲在三年内购房，改善型和安置型需求为主要动力。
调控必须而且迫切，然而，调控却并不容易，力度不当可能引发一系列经济、社会问题。“房地产市场不整中国经济要出事，整狠了中国经济也要出事。”国务院发展研究中心金融研究所所长夏斌表示。面对这种“两难”的局面，房地产调控要确保取得实效，又要把握好政策的力度和节奏。
调查显示，大部分市民有在上海市购房的意愿，计划在未来三年内购房的占23.4%，其中意愿明确、计划一年内购房的占12.6%；想要购房但近三年暂无计划的占50.7%；另有25.9%的受访者表示无购房计划。据此分析，在目前宏观调控背景下，上海市市民购房观望气氛仍较浓。
30岁以下和60岁以上的受访者购房意愿较为强烈，计划三年内购房的比重均在27%至28%。本次调查显示，改善型或安家置业型刚性需求超过7成，另有14.3%是为子女购房，仅3.8%是纯粹为投资升值购房，说明市民购房刚性需求仍占主导地位。不过，中高收入群体投资意愿和购房目的与一般收入家庭相比，存在较明显的投资性和短期性倾向。
调查同时显示，有50.7%的受访者表示有购房需求、但近三年无购房计划，这部分群体主要是已具备一定的住房条件，但在目前国家出台多项政策、加强楼市调控的环境下，对于购房往往有“等等看看”的想法。工作年限在10至20年间、家庭年收入超过20万元的人群，观望心态较为普遍。对于大多数无计划购房者而言，面对房价高、负担重的现实，打消购房念头实属无奈之举。
政府的决心给老百姓信心。调控不放松，让更多购房者相信效果会进一步显现，选择观望等待，更理性地制定买房计划。决心也给市场释放了信号。房地产的暴利时代正在远去，懂得顺应市场和政策变化的企业，通过更积极的定价，更大力度的促销，实施更稳妥的战略，为房地产业“下半场”的竞争做准备。
慧择提示：强调坚持房地产调控方向不变、力度不松，即便牺牲一点经济发展的速度，也要让调控取得实效。如果只是注重经济的发展，将会出现更多的问题，所以我们要学着对自身和财产多做保障，慧择向您推荐以下产品，供您参考。
【摘要】上海市统计局公布了“房产新政下上海市市民购房意愿调查报告”。国家统计局上海调查总队本次调查显示，在房产宏观调控新政下，上海市市民购房观望气氛仍较浓，约半数受访者想购房，但近三年无计划。仅两成多受访者欲在三年内购房，改善型和安置型需求为主要动力。
调控必须而且迫切，然而，调控却并不容易，力度不当可能引发一系列经济、社会问题。“房地产市场不整中国经济要出事，整狠了中国经济也要出事。”国务院发展研究中心金融研究所所长夏斌表示。面对这种“两难”的局面，房地产调控要确保取得实效，又要把握好政策的力度和节奏。
调查显示，大部分市民有在上海市购房的意愿，计划在未来三年内购房的占23.4%，其中意愿明确、计划一年内购房的占12.6%；想要购房但近三年暂无计划的占50.7%；另有25.9%的受访者表示无购房计划。据此分析，在目前宏观调控背景下，上海市市民购房观望气氛仍较浓。
30岁以下和60岁以上的受访者购房意愿较为强烈，计划三年内购房的比重均在27%至28%。本次调查显示，改善型或安家置业型刚性需求超过7成，另有14.3%是为子女购房，仅3.8%是纯粹为投资升值购房，说明市民购房刚性需求仍占主导地位。不过，中高收入群体投资意愿和购房目的与一般收入家庭相比，存在较明显的投资性和短期性倾向。
调查同时显示，有50.7%的受访者表示有购房需求、但近三年无购房计划，这部分群体主要是已具备一定的住房条件，但在目前国家出台多项政策、加强楼市调控的环境下，对于购房往往有“等等看看”的想法。工作年限在10至20年间、家庭年收入超过20万元的人群，观望心态较为普遍。对于大多数无计划购房者而言，面对房价高、负担重的现实，打消购房念头实属无奈之举。
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