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上海楼市限购收紧
更新时间：2011-12-26 15:09
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【摘要】当前市场仍处于相持阶段，普通商品住房价格与调控目标和群众期待相比仍有较大差距，特别是有的城市房价过高、上涨过快的局面没有根本改变，调控效果还有待巩固和加强。
不畏浮云遮望眼，所谓“拐点”是幻象。如果把一线城市同比环比的降幅，放到二、三线城市房价的“汪洋大海”中来考量，房价很明显没有回落。即使部分房价在降，主要是宏观经济政策不确定性因素而致，多数购房者采取观望态度，可是买房的始终得买。
上海叫停外地户籍补税购房，上海从严执行房产“限购令” 中介代办补缴税单将不予认可。上海将进一步加强“限购令”执行力度。非本地居民通过补缴近期纳税证明而实现在上海购房的“擦边球”做法，将不再行得通。
非本地居民在上海购房，如果提供近期补缴的纳税证明，各区县房产交易中心将不予认可。这也意味着找代办公司补税单“打擦边球”买房的“漏洞”被堵死了。在浦东新区房地产交易中心的咨询台前，不少中介询问客户凭补缴的个税缴纳证明或社保（城镇社会保险）缴纳证明能否买房，工作人员给出了否定的答复。
据该区工作人员介绍，相关文件已于7月22日下发至交易中心。事实上，部分消息灵通的房屋中介已于上周听到相关传言，而该政策果然自昨天起在申城一、二手房交易环节同时执行。“现在补不了税单，交易中心不认可。”一位中介表示。
上海目前执行的限购令明确，对于不能提供2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明的非上海户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。即，外地居民想要在沪购房，需提供2年内在本市累计缴纳1年以上个税缴纳证明或社保 （城镇社会保险）缴纳证明。
据中介人士透露，此前的操作是可通过代办公司，一般只需要支付2000余元，就能做出一份补缴税单证明。据了解，目前的中介业务中约有近三成是需要通过补税才能买房的非户籍客户，此次从严执行限购令，对成交量势必产生影响。业内人士也指出，目前补缴的税单和正常税单从表面看并无明显区别，房产交易中心如何识别，执行能否到位还有待观察。
就目前楼市价格的降幅来看，楼市的拐点还远着呢，原因有很多。例如，楼市的泡沫依然坚强，挤出泡沫尚需时间检验，房地产市场是个政策市，“限购令”立马到期，未来房价怎么样，还要看政府态度。
慧择提示：一切都是在不断的变化和发展中的，有变化就有风险，所以做好风险保障是非常有必要的，慧择向您推荐以下产品，供您参考。
【摘要】当前市场仍处于相持阶段，普通商品住房价格与调控目标和群众期待相比仍有较大差距，特别是有的城市房价过高、上涨过快的局面没有根本改变，调控效果还有待巩固和加强。
不畏浮云遮望眼，所谓“拐点”是幻象。如果把一线城市同比环比的降幅，放到二、三线城市房价的“汪洋大海”中来考量，房价很明显没有回落。即使部分房价在降，主要是宏观经济政策不确定性因素而致，多数购房者采取观望态度，可是买房的始终得买。
上海叫停外地户籍补税购房，上海从严执行房产“限购令” 中介代办补缴税单将不予认可。上海将进一步加强“限购令”执行力度。非本地居民通过补缴近期纳税证明而实现在上海购房的“擦边球”做法，将不再行得通。
非本地居民在上海购房，如果提供近期补缴的纳税证明，各区县房产交易中心将不予认可。这也意味着找代办公司补税单“打擦边球”买房的“漏洞”被堵死了。在浦东新区房地产交易中心的咨询台前，不少中介询问客户凭补缴的个税缴纳证明或社保（城镇社会保险）缴纳证明能否买房，工作人员给出了否定的答复。
据该区工作人员介绍，相关文件已于7月22日下发至交易中心。事实上，部分消息灵通的房屋中介已于上周听到相关传言，而该政策果然自昨天起在申城一、二手房交易环节同时执行。“现在补不了税单，交易中心不认可。”一位中介表示。
上海目前执行的限购令明确，对于不能提供2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明的非上海户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。即，外地居民想要在沪购房，需提供2年内在本市累计缴纳1年以上个税缴纳证明或社保 （城镇社会保险）缴纳证明。
据中介人士透露，此前的操作是可通过代办公司，一般只需要支付2000余元，就能做出一份补缴税单证明。据了解，目前的中介业务中约有近三成是需要通过补税才能买房的非户籍客户，此次从严执行限购令，对成交量势必产生影响。业内人士也指出，目前补缴的税单和正常税单从表面看并无明显区别，房产交易中心如何识别，执行能否到位还有待观察。
就目前楼市价格的降幅来看，楼市的拐点还远着呢，原因有很多。例如，楼市的泡沫依然坚强，挤出泡沫尚需时间检验，房地产市场是个政策市，“限购令”立马到期，未来房价怎么样，还要看政府态度。
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