保险资讯
楼市仍需治本之策
更新时间：2017-08-25 10:42
买保险我们都选慧择网！用户最信赖网上投保平台！
【摘要】尽管“限购令”有用，但不可过于依赖，最终还是要靠制度性调控和深层次改革来实现房价回归。尤其是，“限购令”不能只看实施城市数量的多少，更要看“质量”。
单看价格，目前房价的宏观数据仍然是稳定状态，所能见到的降价，也只是局限在部分楼盘，甚至局限于很短时间、个别户型的促销。
“限购令”被当成今后一段时间内楼市调控的“重武器”。今年实行“限购令”的城市将增至72个。毫无疑问，“限购令”要加码：一方面是更多城市要出台“限购令”。扩大实施范围；另一方面，已出台“限购令”的城市可能更新或升级自己的限购政策。
众所周知，由于1994年分税制改革后地方政府的事权与财权不匹配，很多地方长期依赖于土地财政和房地产税费，卖地收入占财政收入一半以上，房地产税费有60多种。某些地方政府因此不但不积极配合宏观调控，甚至还成为宏观调控的最大阻力。所以说，不排除某些地方官员为了避免被约谈而出台应付政策。
去年出台的“限购令”难以阻止楼市上行态势，除流动性过剩、强大的购买力等因素推高房价之外，恐怕也与“限购令”不太给力有关。我以为，“限购令”不给力分两个角度来看，一是政策本身漏洞百出难以发挥限购作用；二是有的地方限购政策看上去很给力，但执行环节打了折扣，不给力。
长期以来，楼市调控就存在“上有政策，下有对策”现象，“对策”之所以多，根源还在于政策不完善。因此，要想用好“限购令”，不能完全指望地方政府制定严厉、严谨的政策，关键还在于国家有关部门指导地方政府制定“限购令”，或者出台全国版的“限购令”，作为“国八条”的配套政策。更重要的是，“限购令”是公认的临时政策，还需要治本之策来改变市场预期。
当前房地产调控面临的形势和环境与2008年底也十分相似。由于欧美债务危机的影响仍然是未知数，我国经济增速也出现一定程度下滑，部分企业面临较为严重的资金和市场危险，地方政府的房地产税收和土地财政收入明显下降。
慧择提示：生活中处处有风险，只有做好必要的风险保障才能从容面对突变带来的损失，减小冲击，慧择向您推荐以下产品，供您参考。
【摘要】尽管“限购令”有用，但不可过于依赖，最终还是要靠制度性调控和深层次改革来实现房价回归。尤其是，“限购令”不能只看实施城市数量的多少，更要看“质量”。
单看价格，目前房价的宏观数据仍然是稳定状态，所能见到的降价，也只是局限在部分楼盘，甚至局限于很短时间、个别户型的促销。
“限购令”被当成今后一段时间内楼市调控的“重武器”。今年实行“限购令”的城市将增至72个。毫无疑问，“限购令”要加码：一方面是更多城市要出台“限购令”。扩大实施范围；另一方面，已出台“限购令”的城市可能更新或升级自己的限购政策。
众所周知，由于1994年分税制改革后地方政府的事权与财权不匹配，很多地方长期依赖于土地财政和房地产税费，卖地收入占财政收入一半以上，房地产税费有60多种。某些地方政府因此不但不积极配合宏观调控，甚至还成为宏观调控的最大阻力。所以说，不排除某些地方官员为了避免被约谈而出台应付政策。
去年出台的“限购令”难以阻止楼市上行态势，除流动性过剩、强大的购买力等因素推高房价之外，恐怕也与“限购令”不太给力有关。我以为，“限购令”不给力分两个角度来看，一是政策本身漏洞百出难以发挥限购作用；二是有的地方限购政策看上去很给力，但执行环节打了折扣，不给力。
长期以来，楼市调控就存在“上有政策，下有对策”现象，“对策”之所以多，根源还在于政策不完善。因此，要想用好“限购令”，不能完全指望地方政府制定严厉、严谨的政策，关键还在于国家有关部门指导地方政府制定“限购令”，或者出台全国版的“限购令”，作为“国八条”的配套政策。更重要的是，“限购令”是公认的临时政策，还需要治本之策来改变市场预期。
当前房地产调控面临的形势和环境与2008年底也十分相似。由于欧美债务危机的影响仍然是未知数，我国经济增速也出现一定程度下滑，部分企业面临较为严重的资金和市场危险，地方政府的房地产税收和土地财政收入明显下降。
慧择提示：生活中处处有风险，只有做好必要的风险保障才能从容面对突变带来的损失，减小冲击，慧择向您推荐以下产品，供您参考。
| 产品名称：“快乐嘟嘟”—家兴卡 | |
| 推荐指数： | |
| 1、适合自有房居住的业主 2、本产品为定额式家财险产品，附加1万元的盗抢损失险，比较实惠； 3、该产品承保财产为城市住宅，农村集体产权、小产权房屋不在承保范围内，工厂、商铺也不在承保范围内。 |
|
| 48 元 | |
长相安3号
- 上一篇：福州公积金准入10家房产评估机构
- 下一篇：郑州住房公积金贷款动利率
精品文章更多
抵税利器中荷岁岁享护理险，买前必知的13个问题！
慧择小马老师｜1310 浏览
限时放宽！给父母买长相安长期医疗险，免体检和人工核保啦！
慧择小马老师｜1052 浏览
短短3天，她帮客户要回了漏赔的100万！
慧择小马老师｜352浏览
相关文章