购买保障房能节约多少成本

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　　【摘要】对于经济适用房，是以较低的价格来解决低收入家庭的住房问题，上海就经济适用房作出了数据统计。
　　上海经适房统筹单价为5200-8500元/平米，按照松江泗泾（6月均价为13715元/平米）的商品房成交均价来算，即每平米能节省5215-8515元，按照上海经适房不超过80平米的规定，最多能节省417200-681200元的购房成本。
　　备受关注的2011年第一批市级统筹经适房的价格昨天公布。市房管局住房保障处处长李东公布了三种类别的经济适用房房源销售基准价格和产权份额。而最终的实际售价还要取决于楼层、朝向、位置等因素，不过相对基准价格，上下浮动的幅度不会超过10%.
　　上半年5万套达到预售标准
　　目前，经济适用房申请供应已在上海中心城区和3个近郊区 （闵行、青浦、宝山）共13个区全面铺开。除闵行、青浦两区的房源自筹解决外，其余11个区的房源均从市统筹项目中供应安排。本批次供应的市统筹房源分布在全市东、南、西、北四个方向11个基地20个项目。
　　据统计，至2011年6月底，上海达到预售标准可供应的房源约有5万套。目前每区均有3个以上不同价位的房源项目供申购家庭选择。
　　基准价可再上下浮动
　　根据经适房价格管理的有关规定，经适房销售基准价格将以工程结算价格为基础，着重考虑申请家庭购房支付能力，并适当参考周边市场房价，经综合平衡后确定，因此不同区位的房源项目价格也将不同。
　　在销售基准价格基础上，将根据楼层、朝向、位置等因素确定上下浮动幅度。单套住房的销售价格，按照销售基准价格和浮动幅度确定，浮动幅度不超过±10%.住房保障机构在申请家庭选房前将向社会公布每套住房的销售价格。
　　两房房型约占70%
　　目前经适房的房源户型大致分为45平方米一室、60至65平方米两室及75平方米三室，而二室户房源占总房源70%左右。目前规定申请一室户的家庭成员为1至2人，二室户为3人，三室户为4人以上。
　　加强申请家庭核查核对
　　李东表示，上海在全国率先探索建立了以信息化手段为依托的核查、核对机制。其中，申请家庭的住房状况的核查主要通过市房地产交易登记系统和公有住房数据库系统进行核查。居民家庭的经济状况，主要通过民政、人保、税务等部门的政务信息，以及银行、证券等部门的信息，用比对的方式来进行核查。
　　加强见者经济适用房的同时，监管部门还要起来监督作用，不能让经适房成为劣质房，市民也要起到监督作用，投诉电话：12358。
　　慧择提示：完善经适房的质量的问题，需要各部门和市民的相互配合。慧择向您推荐！