2017杭州买房新政策解读

【摘要】为了进一步抑制房价上涨，杭州市政府推出买房新政策，对部分区域进行房产限购。据悉，杭州买房新政策的限购区域包括上城、下城、滨江、余杭等地，但并不包括富阳、建德等区域，也就是说，富阳、建德等地仍按照原有的政策执行。

　　适用地域范围
　　限购政策的适用地域范围：上城、下城、江干、西湖、拱墅、滨江、之江、下沙、萧山、余杭。不包含富阳区、大江东以及临安、桐庐、建德、淳安四县（市）。
　　非杭州市户籍居民家庭具体指：家庭成员（包括夫妻双方及未成年子女）中只要有一人拥有杭州户籍，即认定为“杭州市户籍居民家庭”，其余为“非杭州市户籍居民家庭”。“杭州市户籍”指拥有杭州行政区划范围内户籍。具体户籍认定以户口簿等户籍证明为准。


　　限购房产范围
　　限制居民家庭通过市场途径购买商品住房和二手住房（不包括非住宅），包括与他人共同购买，不包括因继承、赠与、交换、分割、房改、法院裁定等取得房屋。那么如何界定居民家庭“已拥有住房”？它是指居民家庭购房当时其名下拥有的住房，包括已经所有权登记的住房以及办理预告登记、商品住房预售合同签订备案、签订二手住房转让合同的住房。

　　慧择提示：杭州买房新政策指出，它的限购区域包括江干、西湖、滨江、拱墅、萧山等地，而且其中对非杭州市户籍居民家庭的定义是家庭成员无一拥有杭州户籍。另外，其房产范围包括商品住房和二手住房，不包括因继承、赠与等方法取得的房屋。