2017杭州买房新政策内容介绍

【摘要】近年来，杭州房产价格不断上涨，给市场平稳发展带来不利影响。在此情况下，2016年11月份，杭州买房新政策正式出台，并沿用至2017年。政策指出，今后，非杭州户籍居民要想买房，必须要有自购房之日起前2年内在杭州连续缴纳1年以上个税或社保证明。

　　一，对不能提供自购房之日起前2年内在杭州市连续缴纳1年以上个人所得税或社会保险证明的非杭州市户籍居民家庭暂停出售新建商品住房和二手住房，且非杭州市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。


　　二，明确在市区限购范围内，职工家庭购买首套普通自住住房，或拥有1套住房并已结清购房贷款的、为改善居住条件再次申请住房公积金贷款，首付款比例从不低于20%调整为不低于30%；拥有1套住房但未结清相应商业性购房贷款，再次申请住房公积金贷款购买普通自住住房的，首付款比例从不低于50%调整为不低于60%；拥有2套及以上住房或未结清住房公积金贷款的，不得申请住房公积金贷款。

　　三，明确在市区限购范围内，对于居民家庭首次购买普通住房(从未购置过住房且无购房贷款记录)的商业性个人住房贷款，最低首付款比例不低于30%；对于三种情形的居民家庭(申请贷款时实际没有住房但有购房贷款记录的居民家庭；拥有1套住房但没有购房贷款记录的居民家庭；拥有1套住房且相应购房贷款已结清的居民家庭)申请商业性个人住房贷款购买普通住房的，最低首付款比例调整为不低于40%；对于拥有1套住房且相应贷款未结清的居民家庭，再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房的，最低首付款比例调整为不低于60%；对拥有2套及以上住房的居民家庭，暂停发放第3套及以上住房贷款。

　　慧择提示：通过杭州买房新政策可知，非杭州市户籍居民在杭州买房，应当提供相应的个人所得税或社会保险证明。同时，在限购区域内购买首套普通自住住房，职工无论是通过公积金贷款，还是商业贷款，首付比例都应当不低于30%。另外，若通过公积金购买2套房，且商业贷款未结清，则首付比例至少为60%。