稳定物价房价是重点

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　　【摘要】深入推进三项专项治理工作。狠抓工程建设领域突出问题、乡镇财政性资金管理、土地规划管理的专项治理工作。
　　短期大量激增的商业地产相较于人才储备、零售业发展等现状情况存在极大的不匹配，这必将出现恶性竞争的状况：大量企业的进入，对土地需求量自然增加，地价必然上涨，导致开发成本增加，在本身就融资渠道狭窄的环境下，企业将承受巨大的资金压力。
　　2011年一季度市政府工作会议召开。上海市市委副书记、市长韩正强调，要认真贯彻落实中央和市委的要求，按照年初市“两会”确定的目标任务，坚持以人为本、执政为民，全力以赴推进今年22项市政府重点工作，切实做好今年开局的重点和难点工作，解放思想、创新突破，深入基层开展调查研究，从严治政、加强管理，确保全年工作起好步，为“十二五”发展奠定扎实基础。
　　韩正指出，根据九届市委十四次全会精神和市政府今年工作安排，结合上海市“十二五”规划的重要目标任务，市政府确定了今年要抓的22项重点工作。一是突出把创新驱动、转型发展贯穿于全年各项工作中；二是把握“十二五”开局年的特征，聚焦抓好立足当前、着眼长远的工作；三是突出以人为本，按照年初市“两会”期间代表委员关注的热点问题，更加注重保障和改善民生。推进22项重点工作，必须统筹协调、形成合力，细化任务、落实责任，强化跟踪评价，加强监督。
　　确保物价总水平基本稳定。关键是保持主副食品供应充足、价格基本稳定；坚持遏制房价过快上涨；切实稳定公共产品和服务价格。凡涉及政府提供的公共服务领域的价格调整，一律慎重、严格把握。高度重视、切实做好“两会”书面意见和提案的办理工作。
　　韩正强调，抓好全年开局和推进各项重点工作，关键在人，特别是各级领导干部。必须认真贯彻落实中央和市委的要求，切实加强作风建设。要解放思想、创新突破。牢固树立忧患意识，把握社会主义市场经济体制的改革方向，营造宽容失败的氛围环境，充分调动全社会创新的积极性。要潜下身子，深入调查研究。各级领导干部要带头深入基层一线进行调查研究，着眼于解决实际问题，善于总结和提炼，把基层实践中形成的好办法、好经验以及各种行之有效的创新举措，转化为工作思路和操作性办法。要从严治政、加强管理。关键是坚持原则、执行纪律、依法履职、严格管理。领导干部要带头以身作则、严于律己、防微杜渐、做好表率、管好人、带好队伍。
　　全面开展城市运行安全和生产安全大讨论。组织全社会力量开展调研，明确重点领域，广泛发动群众。要集全市之力，在广泛讨论、深入研究的基础上，制定一系列加强城市运行安全和生产安全的办法和措施。
　　2011年一季度市政府工作会议14日上午召开。市委副书记、市长韩正强调，要认真贯彻落实中央和市委的要求，按照年初市“两会”确定的目标任务，坚持以人为本、执政为民，全力以赴推进今年22项市政府重点工作，切实做好今年开局的重点和难点工作，解放思想、创新突破，深入基层开展调查研究，从严治政、加强管理，确保全年工作起好步，为“十二五”发展奠定扎实基础。
　　韩正指出，根据九届市委十四次全会精神和市政府今年工作安排，结合上海市“十二五”规划的重要目标任务，市政府确定了今年要抓的22项重点工作。一是突出把创新驱动、转型发展贯穿于全年各项工作中；二是把握“十二五”开局年的特征，聚焦抓好立足当前、着眼长远的工作；三是突出以人为本，按照年初市“两会”期间代表委员关注的热点问题，更加注重保障和改善民生。推进22项重点工作，必须统筹协调、形成合力，细化任务、落实责任，强化跟踪评价，加强监督。
　　韩正指出，做好今年开局工作，特别要抓住重点和难点问题，确保物价总水平基本稳定。关键是保持主副食品供应充足、价格基本稳定；坚持遏制房价过快上涨；切实稳定公共产品和服务价格。凡涉及政府提供的公共服务领域的价格调整，一律慎重、严格把握。
　　全面开展城市运行安全和生产安全大讨论。组织全社会力量开展调研，明确重点领域，广泛发动群众。要集全市之力，在广泛讨论、深入研究的基础上，制定一系列加强城市运行安全和生产安全的办法和措施。
　　商业地产整体的经营理念和各操作环节都与住宅开发有着巨大区别。商业地产需要通过长期经营收益和物业增值来实现投资收益，涉及投资人、运营方、经营者和消费者等几方关系，需要通过调研选址、定位策划、设计建造、招商实施、规范运营、持续调整等各环节依据统一的经营理念，通过专业团队来予以实现，开发商需要具备许多与住宅开发不同的能力。
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