广州公积金三套房贷

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　　【摘要】“9·29楼市新政”出台后，广州各大商业银行已停止三套房贷，而公积金贷款则因尚未对第三套房贷进行限制，吸引了部分精明买家的关注。日从广州住房公积金管理中心了解到，目前广州尚未出现“扎堆”申请公积金贷款的情况。相关负责人表示，广州的公积金三套房贷或被暂停。
　　“限购有多种形式，最终怎么限还有待市政府审批。”相关负责人表示，广州市场相对理性，在严格贯彻落实执行中央政策的同时，也不希望楼市像过山车般大起大落，所以广州版的楼市新政细则“不会下猛药”。
　　广州新政或有限外措施
　　就在各地不断出台地方版新政之际，广州楼市将经历了成交井喷，从10月9日起，每天的网签量都超过1000套。刚刚过去的一周总成交量更超过6000套。
　　“广州的地方版新政中也不排除会包括有限外的措施，但是最终怎么出来，还是要等市政府审批。”广州市国土房管局相关负责人昨日表示。
　　广州限购时限或较短
　　满堂红研究部高级主任肖文晓(微博)认为，广州如果真的限购的话，无论是采用哪一种方式都会对整个市场的需求产生比较大的影响。压制需求是可以达到稳定房价的效果的，但砍掉需求并没砍掉预期，将来万一这个政策放松，或者市场找到了规避的方法，反弹可能又要随之而来。
　　经纬行研究中心主任朱健则认为，限购令的效力也要关注其时效性的问题，例如有的城市就规定限购到12月底就结束。当前，如果广州不出台限购令，就会导致其他城市的投机资金进入广州的楼市，但由于亚运城巨额货量的存在，广州出台限购令是否会持续到明年很难说。
　　公积金三套房贷仍未暂停
　　近日，有传言指部分银行在停办三套房商业贷款业务的同时也停办了三套房公积金贷款业务。对此，广州住房公积金管理中心相关负责人昨日在接受记者采访时就表示，广州仍未发文明确要暂停公积金三套房贷。
　　慧择提示：楼市调控细则主要为了抑制投资性购房，在公积金贷款方面的调整对于首次置业者不会有太大影响。目前新房公积金贷款不能超过8成，政策会如何调整还不确定，但对于首次置业者可能会区别对待。细则或会照顾一些购买小户型的买家，不采用一刀切的方式。对于已购房业主，做好家财保障最重要！