明年首季楼市下滑可能性大

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　　【摘要】现在国家对房地产的调控成为了热点，广大市民都关注这一政策并观望着楼市，相关专家也对中国的楼市做了预测。
　　深圳大学城清华大学园区举行的世纪清华珠江论坛上，巴曙松说，假定明年一季度所有政策变量不变，仍维持当前的紧缩力度和经济环境，2009年、2010年开工的房地产项目，到2011年一季度竣工面积和销售面积的缺口会达到峰值。若政策不作变化，那个时候房市应该会出现价格调整。
　　他又表示，这一轮紧缩持续的时间会比想象的长，因为保障房建设对冲了楼市下滑对经济的负面影响，所以紧缩力度可以一直保持。目前很多房地产上市公司销售业绩开始下滑，但房地产的调整表现出的很可能不是价格大幅下调，而是行业内的整合。
　　在谈对房地产的看法时，巴曙松还幽默地表示，"微博上有一句话，学中医的不要轻易去看人家有什么毛病，这个病可能很复杂；搞经济的不要轻易谈房地产，老说老错。"就中国宏观经济政策走向，巴曙松称眼下的经济环境为"无近忧，有远虑",表示大规模刺激计划后，信贷投放需回归正常水平，今明两年则有可能出现经济软着陆来消化通胀。
　　他也表示了对局部超调的担心。领导决策会过分看重CPI.而经济增速回落，首先表现在GDP和M1、M2货币供应量的回落上，过一段时间CPI才体现出，最后是PPI,所以每次紧缩一定要紧到CPI回落到一定程度才松手，而这时候GDP已经回落太长，所以有可能紧缩过头了。
　　经济的快速发展会在一定成都上刺激中国的房地产，这个时候国家的调控就显的尤为重要。
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