【摘要】为进一步加强房地产市场监管力度,规范市场秩序,2016年,上海房产新政出台。那么该政策的实施会让哪些人群受到影响呢?对此,不同的人士有着不一样的看法,其中有专业人士表示,运用杠杆较多、到处炒房的投资投机者受到的影响最大。
对于上海房产新政策的影响人群,有专业人士表示,上海楼市新政打击最广的人群,是运用杠杆较多、到处炒房的投资投机者,因为金融属性强,杠杆工具多,是本轮上海房价上涨的重要特征,新政希望通过降杠杆、通过金融手段逼迫一部分资金从楼市中撤出。
当然,也有专业人士有不同的看法,表示:上海买房新政策影响最大的是置换人群,因为根据目前的行情,外环以内80平方米左右的二房已经不符合普通住宅的标准,而置换房屋的人群80%以上有贷款记录,未来二套房将成为普遍现象,付不起首付将变成中低收入人群置换的拦路虎。也就是说,最难受的是那些自己房子卖掉了还没来得及买进的人,也就是改善型购房者。
慧择提示:2016年上海房产新政的实施,会给一些人群带来很大影响,但不同的人士看法不同。有人表示,运用杠杆较多、到处炒房的投资投机者会受到很大打击,也有人表示,已经卖了房屋但还没有买进的人会受到影响。
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