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楼盘成本内容质疑
更新时间：2017-08-28 09:40
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【摘要】提高政府公信力 提高政府公信力就是要求政府部门认真接受群众、舆论和监察机关的监督，严格履行其对社会的承诺，做到执法公正、廉明。各级政府和公务员应当带头严格遵诺守信，廉洁公正和依法行政。如今一些政府部门的作风令人质疑。
人们一直期待公布的房地产业成本，终于有愿意“吃螃蟹”者站出来公开了。调查发现发现，公布楼盘开发成本引发轰动现象的背后，既体现了开发商的社会信任度缺失之殇，也有政府部门在增进房地产业相关数据透明度方面缺乏作为之痛。人们心里对此也有了不安，到底我们花高价买回的房子质量有保障么，我们一辈子的心血会不会因为开发商的不负责任而随之践踏。希望国家能够对此引起重视，让我悬着的一颗心有所安慰，
7月上旬，杭州“钱塘帝景”楼盘开盘发售的有两幢楼，其中，毛坯交付的6号楼均价为27500元／平方米，精装修的2号楼均价为32500元／平方米。开发商公布了6号楼的成本：土地使用权取得费5674元／平方米，住宅开发成本5665元／平方米，期间费用包括管理费、财务费和销售费为2232元／平方米，预期利润6525元／平方米，税金7404元／平方米。
开发商公布成本没两天，就有网友把上述成本组成贴上“住在杭州网”，邀请大家“围
观”。网民质疑的首先是开发成本即建安费用高达5665元／平方米。“即便是超高层公寓也不需要五千多元的建安费吧？开发商是在往楼面上贴金吗？”署名“gcg2008”的网友问。网友“tiantiananABC”说：“建安5000，这样看来，全国600多个城市、2000多个县，至少有一半以上是开发商倒贴卖房的。雷锋无处不在。”
有业内人士表示，不同项目之间的建安成本差距非常大，很难说得清楚。一般来说中高端高层公寓的建安成本在3500元／平方米左右，“钱塘帝景”45层，属于超高层建筑，超高层的建安成本会比高层高上800－1000元／平方米左右。而景观、外墙等因素，因为楼盘还没有交付，最后配置怎么样还很难说，这是一个说不清道不明的空间。
开发商公布的税金7404元／平方米，也是网友认为“掺水”较多的一块成本。网友“人民安康”说：“嘿嘿，水分造假厉害，强烈要求税务部门按以上税金收钱。”杭州市地税局希望了解开发商税金构成情况，，表示“开发商还没到缴税的时候”，“地税部门算不出相应税费”。这些情况都在说明什么呢？国家相关部门也在帮助开发商最小动作，谁会为我们的付出买单，谁会为劳动人们的心血作出保障。相信国家会给我们一个满意的解释。
慧择提示：房子价格高，买房的同时你有所保障了么。
【摘要】提高政府公信力 提高政府公信力就是要求政府部门认真接受群众、舆论和监察机关的监督，严格履行其对社会的承诺，做到执法公正、廉明。各级政府和公务员应当带头严格遵诺守信，廉洁公正和依法行政。如今一些政府部门的作风令人质疑。
人们一直期待公布的房地产业成本，终于有愿意“吃螃蟹”者站出来公开了。调查发现发现，公布楼盘开发成本引发轰动现象的背后，既体现了开发商的社会信任度缺失之殇，也有政府部门在增进房地产业相关数据透明度方面缺乏作为之痛。人们心里对此也有了不安，到底我们花高价买回的房子质量有保障么，我们一辈子的心血会不会因为开发商的不负责任而随之践踏。希望国家能够对此引起重视，让我悬着的一颗心有所安慰，
7月上旬，杭州“钱塘帝景”楼盘开盘发售的有两幢楼，其中，毛坯交付的6号楼均价为27500元／平方米，精装修的2号楼均价为32500元／平方米。开发商公布了6号楼的成本：土地使用权取得费5674元／平方米，住宅开发成本5665元／平方米，期间费用包括管理费、财务费和销售费为2232元／平方米，预期利润6525元／平方米，税金7404元／平方米。
开发商公布成本没两天，就有网友把上述成本组成贴上“住在杭州网”，邀请大家“围
观”。网民质疑的首先是开发成本即建安费用高达5665元／平方米。“即便是超高层公寓也不需要五千多元的建安费吧？开发商是在往楼面上贴金吗？”署名“gcg2008”的网友问。网友“tiantiananABC”说：“建安5000，这样看来，全国600多个城市、2000多个县，至少有一半以上是开发商倒贴卖房的。雷锋无处不在。”
有业内人士表示，不同项目之间的建安成本差距非常大，很难说得清楚。一般来说中高端高层公寓的建安成本在3500元／平方米左右，“钱塘帝景”45层，属于超高层建筑，超高层的建安成本会比高层高上800－1000元／平方米左右。而景观、外墙等因素，因为楼盘还没有交付，最后配置怎么样还很难说，这是一个说不清道不明的空间。
开发商公布的税金7404元／平方米，也是网友认为“掺水”较多的一块成本。网友“人民安康”说：“嘿嘿，水分造假厉害，强烈要求税务部门按以上税金收钱。”杭州市地税局希望了解开发商税金构成情况，，表示“开发商还没到缴税的时候”，“地税部门算不出相应税费”。这些情况都在说明什么呢？国家相关部门也在帮助开发商最小动作，谁会为我们的付出买单，谁会为劳动人们的心血作出保障。相信国家会给我们一个满意的解释。
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