开发商避谈降价

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　　【摘要】对于一些外界舆论的压力，地产开放商开始了降价纠纷，但是降价已经不再对外界宣称，反而价格还在有所回升。落实差别化住房公积金信贷政策，可定要对楼市降价有所影响。政府也在积极关注楼市房价动态，及时调整不合理现象。
　　目前消费贷款必须提供不做购房用途的消费依据，银行也在对于各种现象给出了相应的策略。各方都在维护自身的利益。而作为消费者的人们。怎么样才能做到省时省钱省力气呢？这就要靠国家给于宏观调控。现在关键是看监管方对老业主抗议的态度，降价正在转入地下，而对外界宣布的价格甚至还略有回升。房贷新政明文规定各商业银行要加强对消费性贷款的管理，禁止用于购买住房。
　　“现在关键是看监管方对老业主抗议的态度，开发商的降价需要强有力的支持。”有业内人士称，楼市调控已经进入“攻坚”阶段，各种利益矛盾可以说已经到了“针尖对麦芒”的地步。
　　本来就不愿降价，更何况现在有了“稳定”的借口，开发商降价的动力就不强了。在龙湖郦城售楼处看到，大厅气氛诡异，保安也如临大敌，询问房价也有点支支吾吾，不愿多谈。
　　该售楼处一位负责人表示，现在房子都未定价，请过几天再来。表示好不容易来了趟，想看看样板房，最后在中介的请求下点头答应。中原地产的丁先生说，“上次闹得太凶了，龙湖现在不敢接待有‘嫌疑’的人，对定价也还在犹豫。”
　　相比郦城售楼大厅的“冷冷清清”，一条马路之隔的绿城秋霞坊却热闹非凡。不过，他们的态度也很谨慎。“95平方米的小户型房子根据楼层不同卖126万元至132万元间，不过只剩下3套了。”秋霞坊一位客户经理表示。95平方米的房子肯定不止这些。说着就跟客户经理谈话去了。
　　对于楼价骤降，政府态度谨慎。尽管先前有某国有银行工作人员表示，一些小银行或许可以钻点空子通过消费贷款形式贷到房款，但根据记者调查发现，包括农行、交行、杭州银行等在内的各类性质银行均已叫停“曲线房贷”。双方当事人发生矛盾纠纷应根据约定协商解决，协商不成可通过司法途径解决。对此，上述业内人士表示，理性降价的行为要得到保护。
　　慧择提示：房贷问题总是变化无穷，财产得不到有效利用和保护。建议寻找合理保障。