商业房贷利率是什么？

　　【摘要】在通过贷款方式购买房屋时，不少人都会选择住房商业贷款方式，而商业房贷利率受到越来越多人的关注。到底，商业房贷利率是什么呢？

　　住房商业贷款利率就是指贷款买房的贷款利率，商业房贷利率计算公式为贷款利息=贷款金额*贷款利率*贷款期限=贷款金额*天数*日利率=贷款金额*月数*月利率=贷款金额*年*年利率。

　　贷款利息=贷款金额*贷款利率*贷款期限=贷款金额*天数*日利率=贷款金额*月数*月利率=贷款金额*年*年利率。

　　贷款天数=实际公历天数（如2012年1月1日至2012年5月24日应该为1月实际天数+2月实际天数+3月实际天数+4月实际天数+5月24天）算头不算尾。

　　日利率=年利率/360；月利率=年利率/12。

　　注：央行公布的贷款基准利率均为年利率。计算方法分两种：

　　（1）定期计息

　　定期计息的贷款，规定每季度末月20日为结息日，计息期为上季末月21日起至本季末月20日止。计算公式=计息积数×（贷款年利率÷360）。

　　（2）逐笔结息

　　逐笔结息即利随本清的结息方式。贷款利息=贷款金额×贷款天数×（贷款年利率÷360）。

　　慧择提示：综上可知，商业房贷利率是指贷款买房的贷款利率。申请住房商业贷款时，贷款人需要注意贷款利息的计算，计算方法分定期计息、逐笔结息两种。