买房商业贷款利率怎么算？

　　【摘要】近年来，随着房地产产业的快速发展，房价开始一路暴涨。故很多购房者开始使用买房商业贷款来购房，与此同时，很多人开始接触买房商业贷款利率，那么，买房商业贷款利率怎么算？

　　买房商业贷款利率之定义
　　买房商业贷款利率就是指贷款买房的贷款利率，其计算公式为贷款利息=贷款金额*贷款利率*贷款期限=贷款金额*天数*日利率=贷款金额*月数*月利率=贷款金额*年*年利率。

　　买房商业贷款利率之等额本息还款(月均法）公式
　　a*[i*(1+i)^n]/[(1+I)^n-1]；
　　a：贷款本金；
　　i:贷款月利率；
　　n:贷款月数。

　　买房商业贷款利率之等本金还款（递减法）公式
　　月还款＝X＋（总贷款－n*X)*月利率；
　　X=贷款总数/总月数，n是已经还完的月数。

　　买房商业贷款利率注意事项
　　1 利息会随着贷款利率的调整而变化，当然不是固定不变的。
　　2 利率的调整是由央行决定的，各商业银行一般会一年给您调一次贷款利率。
　　3 目前的住房按揭贷款就两种方式，一种等额本息，一种是等本金。前者每月还款金额一样，后者每月还款金额会逐月减少。

　　慧择提示：综上可知，买房商业贷款利率包括等额本息还款和等本金还款这两种计算方法，而且，不同的方法都有属于自己的优势。此外，本文还详细介绍了一些注意事项，希望能够帮助到大家。