商业住房贷款是什么？

　　【摘要】近年来，随着国民经济的快速发展，人们购房意识的不断增强，越来越多的人开始买房子。与此同时，有不少人开始接触商业住房贷款，那么，商业住房贷款是什么？

　　商业住房贷款：定义
　　具体指具有完全民事行为能力的自然人，购买自住住房时，以其所购买的产权住房（或银行认可的其他担保方式）为抵押，作为偿还贷款的保证而向银行申请的商业住房贷款。

　　商业住房贷款：条件
　　1、 具有合法有效的身份证明；
　　本市居民的身份证、户口薄；外省市居民除身份证、户口薄外，还需提供所在地户籍管理部门提供的户籍证明或暂住证；境外人士提供护照；未满18周岁需提供出生证或独生子女证；
　　2、 必须有稳定合法的经济收入，能够提供相应的收入和资产证明，收入证明由借款人所在的工作单位出具，加盖公司人事章或公章加营业执照复印件；个体户、私营、民营借款人可提供近三个月税票和营业执照复印件；所开具的月收入超过2000元人民币的，应提供税单或其他资产证明（银行存单、有价证券、投资证明、房产等）；
　　3、 具有完全民事行为能力的自然人，无不良信用记录；
　　4、 与卖方签定有效的购房合同或购房协议；
　　5、 支付了规定比例的首付款(一般是不低于所购房屋总价的30%)或在贷款银行存入了不低于首付款的存款；
　　6、 贷款人年龄在18-65周岁，不同年龄所贷款年限的限制有所不同；
　　7、 贷款银行规定的其他条件。

　　商业住房贷款：贷款流程
　　1、办理申请手续，并准备相关贷款材料；
　　2、银行初审；
　　3、购买保险；
　　4、银行复审；
　　5、签订《住房抵押贷款合同》；
　　6、与卖方办理房屋产权过户；
　　7、银行为该房屋办理抵押登记手续；
　　8、交易中心出产证、银行取回他项权利证明，银行放款。

　　商业住房贷款：贷款材料
　　1、 贷款申请人、配偶、共同借款人、产权共有人的身份证（暂住证、护照、未成年人出生证或独身子女证）复印件 （如单身需到当地民政部门开具单身证明）；
　　2、 贷款申请人、配偶、共同借款人、产权共有人的私章；
　　3、 贷款申请人、配偶、共同借款人、产权共有人的户口薄复印件；
　　4、 贷款人婚姻情况证明（已婚提供结婚证、未婚提供单身证明、离婚提供离婚证）；
　　5、 贷款人收入证明；
　　6、 房屋买卖合同原件一本；
　　7、 买卖合同上所述的出售方签字的首付款收据；
　　8、 所购买房屋的产权证复印件。

　　慧择提示：通过以上对商业住房贷款定义、条件、贷款材料等内容的详细介绍，不难看出，商业住房贷款流程包括申请手续、银行初审、银行复审等。此外，“天有不测风云，人有旦夕祸福”，故选购一份适合的保险是非常有必要的，而慧择网提供多了款非常优秀的产品，是您不错的选择！