对于首套房契税的几大问题解答 购买家财险亦很重要

    【摘要】首套房契税接连调整，由前些年的提高再到近年的下调，对于购买首套房屋的市民来说是个购房的好时机。然而不少市民除了要了解首套房契税的计算标准外，还有许多疑问。下面小编就为大家一一解答。
    您的房子买保险了吗？
    房屋拆迁涉及的相关首套房契税优惠有哪些？
    答：根据城市房屋拆迁管理条例的规定，对于拆迁还房，被拆迁人不补缴产权调换差价款的，可免征契税；如果因超面积还房等因素，应补缴产权调换差价款的，对补缴款的部分，按规定征收税。

    单位购买职工宿舍能否享受契税优惠？
    答：对于普通住房的契税优惠税率，仅限于个人购买，对于单位购买或者单位及个人通过赠与、交换等非购置行为取得普通住房，应统一适用法定税率3%。

    房屋继承是否需要缴纳首套房契税？
    答：《国家税务总局关于继承土地、房屋权属有关契税问题的批复》（国税函[2004]1036号）规定：一、对于《中华人民共和国继承法》规定的法定继承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）继承土地、房屋权属，不征契税。二、按照《中华人民共和国继承法》规定，非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，属于赠与行为，应征收契税。

    房屋产权证增加产权人是否缴纳首套房契税？
    答：对于因家庭关系，或者其他原因，房屋权属增加或者减少权利人，一般情况下，属于转让或赠与行为，对权属承受人（增加的权利人或剩余权利人），应按所承受的份额，适用规定的税率征税。婚姻关系的共同共有权属人增减以及法定继承除外。

    缴纳首套房契税后是否该购买家财险？
    答：购买家财险对于每个家庭来说都是必不可少的。意外难以预料，并且每天都在上演，为了转嫁种种意外带来的风险，市民应提前为自己的房屋以及室内财产购买家财险。

    慧择提示：以上就是市民的几个疑问以及小编为大家的解答。首套房契税缴纳后，您还需为您的爱家投保家财险。家财险能够帮助您将风险转嫁给保险公司，将您的损失减少到最少，为您的爱家提供一份有效的保障。