首套房契税什么时候交 需要办理什么手续

    【摘要】您了解了首套房契税征收标准与如何计算后，下一步就是去缴纳契税。那么首套房契税什么时候缴纳呢？缴纳时应该办理哪些手续？这些都是大家所关心的。下面小编就带大家详细了解一下首套房缴纳的时间和所需办理的手续。
      

首套房契税什么时候交
    房屋契税应在办理房产证的时候缴纳。但很多开发商会要求购房者在交房时候就交纳，而且一般是由开发商代办。当然也可以自己去缴纳。缴纳契税的凭证只能是开发商开具的面积证明，因为你购房合同上的面积肯定略有不准确，如果交房时候有一些误差，开发商会要求你多退少补的形式补交差额房款。开发商去办理产权证的时候，这里指每户业主的小产权，房管局会要求开发商提供第三方的测量值，而且这个第三方必须是房管局认可的。所以如果开发商告知你具体的面积是多少，基本上也不会有任何差别。
    无论是一手房还是二手房，契税的缴纳都先于房产证的过户。二手房面积直接参考之前房产证上面的面积值，而一手房也只能参照开发商所出示的面积值。其实各地界定普宅非普宅的方案不一样，所以落实到细节的税费征收制度就不一样。如果觉得不放心，可以事先到当地的房管局进行询问。目前有关部门明确说明契税征收时间为办理房产证时候。

    首套房契税缴纳办理手续
    居民凭购房合同原件和复印件、发票或收据原件和复印件、身份证原件和复印件，就可以办理契税缴纳手续。

    慧择提示：由上可知办理首套房缴纳手续需要购房合同和一些个人证件，购房者需仔细记住上述所需带的材料，以免浪费时间。另外，如果您没有时间办理也可以提供首套房证明，让开发商统一办理。