房产交易税注意事项介绍

    【摘要】房屋在买卖过程会产生各种房产交易税，大家在了解房产交易税如何计算、如何缴纳的同时，别忘了注意一些房产交易税方面的细节，以免给自己造成不必要的麻烦。下面这4点注意事项是近年来市民容易忽略的地方，小编提醒大家注意以下几点会为自己避免很多日后的麻烦。
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    1、房产交易税费承担主体必须约定明确具体。合同中可以约定“按照法律规定各自承担应付的税费”。也可以约定“约定由一方来承担所有税费”。

    2、要提前了解该房屋的评估价（计税参考价格）的价格，作为房屋买卖交易的参考。房屋买卖交易的价格应当真实地填写在合同中。

    3、合同条款应增加“如合同成交价格高于计税参考价格”，增加的房产交易税费的承担方式。同时，由于政策等不确定因素的存在，可能导致税费发生变化，特别在签订合同后以及办理过户前这段时间。合同还应明确约定新增加的税费的承担方式或者是否可解除合同等条款。

    4、房产交易双方应避免风险较大的交易行为，不要签订虚假价格的阴阳合同，也不要采取买房不过户（待免税期满才过户）。

    5、如今各种房产交易税加在一起往往要缴纳的费用昂贵，为了避免房屋在居住过程中因种种意外造成经济损失，为您的爱家购买家财险很有必要。家财险能够规避房屋居住过程中的各种风险，具体包括（1）火灾、爆炸带来的家庭财产经济损失；（2）因雷击、冰雹、雪灾、洪水、崖崩、龙卷风、冰凌等自然灾害带来的房屋损失；（3）空中运行物体坠落、外界物体倒塌；暴风或暴雨使房屋主要结构（外墙、屋顶、屋架）倒塌造成的经济损失。以上这些风险都是难以避免的，因此购买家财险必不可少。家财险往往保费便宜，一旦出险理赔费用较高。

    慧择提示：以上所述的几点注意事项您需要仔细阅读。房产交易税是不可少的一笔开支，然而房屋居住中的经济损失却是可以避免的。购买家财险能够转嫁房屋居住过程中的种种风险，减少因意外带来的经济损失，为您的爱家保驾护航。