房产交易税如何征收 缴纳流程详解

    【摘要】市民购买房子不仅要交纳购房的费用，还要交纳各种房产交易税。我们不仅要了解房产交易税如何计算，还应了解如何缴纳房产交易税。对房产交易税缴纳流程的了解可以省去我们很多时间，避免了很多重复劳动。下面小编就为大家介绍一下房产交易税的具体缴纳流程。
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    房产交易税缴纳流程一：到房产局领合同查限购
    市民应先到各区房产局大厅领取《存量房买卖合同》（一式四份）填写买卖合同、成交金额（买卖双方签字画押），同时查询是否限购。

    房产交易税缴纳流程二：房产交易窗口进行住房核价
    然后到各地税分局办理缴税。先到地税大厅房产交易窗口进行住房核价，如果是非住房或非货币交易的住房则由税务部门指定机构评估。住房核价包含免税、征个人所得税、全额纳税和差额纳税。
    其中，符合符合免税条件的情况需要提供资料包括卖方夫妻身份证、结婚证、户口本、房产证、购房发票原件及复印件、填写后的《存量房买卖合同》四份、唯一住房承诺书、买方身份证原件及复印件；征个人所得税、全额纳税和差额纳税需要提供的资料有卖方身份证、房产证、购房发票原件及复印件、填写后的《存量房买卖合同》四份、买方身份证原件及复印件。
    非住房或非货币交易的住房则要提供由税务部门指定机构评估的评估报告、卖方身份证、房产证、购房发票、契税完税证原件及复印件、填写后的《存量房买卖合同》四份、买方身份证原件及复印件。

    房产交易税缴纳流程三：契税窗口办理交税
    然后买房人携带购房发票和购房合同到地税大厅契税窗口交纳契税，该房屋面积是90平米及以下且是买房人的首套房，则按1%税率纳税；该房屋面积是90平米以上144平米以下，且是买房人的首套房，则按2%税率纳税；若该房屋是买房人的第二套房或房屋面积在144平米以上或者非住宅，则按4%税率纳税。

    慧择提示：以上介绍的就是房产交易税的具体缴纳流程，您根据以上流程一步步缴纳税款即可。另外，您在缴纳房产交易税时也需注意一些基本事项，例如住房买卖双方必须提供购房合同、发票、购房人户籍证明等。