关注二手房过户 勿忘家财险

导读

二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言,是房地产产权交易二级市场的俗称。购买二手房需要办理二手房过户,那么二手房过户流程是怎样的?二手房过户税费有哪些呢?另外办理二手房过户需要注意哪些问题呢?今天小编将为您一一解答上述疑问。
  慧择保险网(www.huize.com)二手房过户专题,二手房过户费用贵吗,怎么算?本专题将为大家介绍二手房过户知识,并且提供相关保险产品在线咨询与购买。

二手房过户流程介绍

二手房过户流程介绍

二手房过户流程

二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。二手房价格便宜,所以很受普通家庭青睐。但是对于二手房过户流程,消费者都不怎么了解,今天我们就来了解一下。
  1、买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记,并交纳定金,合同办理是前提基础。
  2、前面手续办理完毕后,中介公司开始为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格,时间多数为半个月,当然每个地区不一样。最后待银行审批后,获得同意发放后,开始办理过户手续。
  3、按产权转移登记要求,到产权登记中心那里,买卖双方需准备规定的资料以备过户。
  4、中介公司的人带着买卖双方及相关资料,到地税局办理核税缴税手续……详情

二手房过户需要缴纳哪些税费

二手房过户需要缴纳哪些税费

二手房过户需要缴纳哪些税费

关注二手房过户,首先应该关注二手房过户费用,因为有消息传闻二手房的过户税费可能会涨。那么二手房过户费用到底怎么算的呢?办理二手房过户时,有哪些费用需要缴纳呢?
  营业税
  税率为5%。对于不足5年的二手房对外销售时要征收相应的营业税,按售房收入全额征收营业税;超过5年(含5年)的普通住房对外销售时可以免征营业税;超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的,按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额进行征收营业税。
  契税
  家庭首次购买唯一住房90㎡以下1%;90㎡-140㎡1.5%……详情

关注二手房过户 了解二手房过户注意事项是关键

关注二手房过户 了解二手房过户注意事项是关键

二手房过户注意事项

二手房:新建的商品房进行第一次交易时为“一手”,第二次交易则为“二手”。因此,“二手房”是相对于开发商手中的商品房而言的。二手房过户时需要关注很多问题,今天我们就来了解一下二手房过户注意事项。
  要选择信誉度高的中介
  选择信誉度高的中介购房是件很烦琐的事,需要具备专业知识。一般来说,大多数人一生只购买一次住房,对购房程序、业务都不明白,所以要请专业房产中介替自己打理购房事宜。
  了解自己的资金实……详情

二手房过户时应搭配家财险

二手房过户时应搭配家财险

家财险

二手房价格虽然便宜,但是由于时间比较久,很多设施都比较陈旧,这无形中增加了二手房的居住风险。为了防范二手房居住风险,消费者应该及早投保家财险。那么家财险如何投保呢?
  虽然房屋在办理二手房过户后发生灾害的可能性非常低,但是天灾人祸防不胜防。偶尔出些小小的差错,就会造成家里巨大的损失。为了避免这些损失,或者说把损失降低到最小,买一份家财险是有必要的。
  购买家财险首先要了解家财险的特点,在家财险中,房屋建筑及附属设备、室内装修在保险赔偿时,采用的是按比例赔偿方式,比如房屋价值10万,如果不足额投保5万,那么损失时就要按1/2的比例来赔偿,投保10万才可以得到全额赔偿。所以要想得到充分……详情

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