柳州公积金贷款

　　最新政策
　　贷款发放力度加大：以前，单身职工或夫妻中只有一人缴存住房公积金的，柳州公积金贷款上限是25万元，现在为40万元。分别提高75%和62.5%。同时，职工在符合首付款比例的相应规定及具备还款能力的前提下，可申请柳州公积金贷款额度结合借款职工住房公积金月缴存额(单位及个人部分)挂钩，月缴存额以申请时最近六个月加权平均额为准。
　　降低首付款比例：第一次申请住房公积金个人住房委托贷款的，所购建住房视为首套住房，最低首付款比例为20%；结清第一次住房公积金个人住房委托贷款余额后，职工家庭可申请第二次住房公积金个人住房委托贷款购建第二套住房，最低首付款比例为30%。另外，首次和第二次公积金贷款均执行柳州公积金贷款同档次基准利率。

　　贷款偿还
　　1、贷款期限为一年的，实行合同利率，到期一次还本付息。
　　2、柳州公积金贷款期限在一年以上的，有等额本息和等额本金两种还款方式可供借款职工自主选择。
　　其中，等额本息还款方式是把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减；等额本金还款方式是指，贷款人将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言，总的利息支出较低，但是前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减。