保障房建设成本
保障房建设作为民生工程之一，受到了社会各界的关注，保障房建设成本也备受瞩目。根据调查发现，近年来保障房建设成本不断上涨。如何降低保障房建设成本，成为各地政府首要解决的问题。
保障房建设成本上涨 层层转包质量难保证
在建筑施工行业层层转包的行业现状下，加之不断加码的土建成本，以及超负荷的建设总量，如何挤干保障房的质量“水分”成为当务之急。需要挤干的还有保障房的开发利润。尽管“时间紧、任务重、利润低”是保障房开发企业的共同感受，但也有业内人士指出，企业零地价获得保障性住房开发权，实际开发利润可能远高于3%~5%。在武汉，目前在售的一个经济适用房项目武汉惠民苑三期，均价为2800元/平方米。以5%开发利润推算，开发商的综合成本需达2666元。保障房包工头表示，今年以来，土建成本骤增，人工成本从过去的160元左右涨至200多元；钢筋、水泥、石膏板的平均涨幅也接近20%，钢化玻璃更是从今年上半年的90元/平方米涨到了160元/平方米，“按照甲方提供的材料标准，根本没钱赚。”
采购平台可降低保障房建设成本
住建部保障司计划在今年9月底推出全国保障房建设采购平台。该平台类似于一个专门为全国保障房项目提供建材和产品构建的巨型超市，住建部将会与纳入保障房采购平台的建材企业签订协议书，要求产品价格必须低于一般市场价格一定幅度。这将帮助各地政府大大降低保障房建设成本和资金需求。现在，保障房建设进入一个关键的起步阶段，良好的开头是成功的一半，确保保障房建设这项惠及民生的安居工程真正造福于民，政府部门适时推出建设采购平台的配套政策和举措，不仅能够降低和节约采购和建设成本，更主要的是增强了各地方加快保障房建设的信心和决心，如此一举多得，必将事半功倍。
从上述可以看出，保障房建设成本不断上涨，保障房质量难以保证。专家指出，只有尽快降低保障房建设成本，才能保证保障房质量合格，也才能促进保障房建设的更快发展。
保障房建设成本上涨 层层转包质量难保证
在建筑施工行业层层转包的行业现状下，加之不断加码的土建成本，以及超负荷的建设总量，如何挤干保障房的质量“水分”成为当务之急。需要挤干的还有保障房的开发利润。尽管“时间紧、任务重、利润低”是保障房开发企业的共同感受，但也有业内人士指出，企业零地价获得保障性住房开发权，实际开发利润可能远高于3%~5%。在武汉，目前在售的一个经济适用房项目武汉惠民苑三期，均价为2800元/平方米。以5%开发利润推算，开发商的综合成本需达2666元。保障房包工头表示，今年以来，土建成本骤增，人工成本从过去的160元左右涨至200多元；钢筋、水泥、石膏板的平均涨幅也接近20%，钢化玻璃更是从今年上半年的90元/平方米涨到了160元/平方米，“按照甲方提供的材料标准，根本没钱赚。”
采购平台可降低保障房建设成本
住建部保障司计划在今年9月底推出全国保障房建设采购平台。该平台类似于一个专门为全国保障房项目提供建材和产品构建的巨型超市，住建部将会与纳入保障房采购平台的建材企业签订协议书，要求产品价格必须低于一般市场价格一定幅度。这将帮助各地政府大大降低保障房建设成本和资金需求。现在，保障房建设进入一个关键的起步阶段，良好的开头是成功的一半，确保保障房建设这项惠及民生的安居工程真正造福于民，政府部门适时推出建设采购平台的配套政策和举措，不仅能够降低和节约采购和建设成本，更主要的是增强了各地方加快保障房建设的信心和决心，如此一举多得，必将事半功倍。
从上述可以看出，保障房建设成本不断上涨，保障房质量难以保证。专家指出，只有尽快降低保障房建设成本，才能保证保障房质量合格，也才能促进保障房建设的更快发展。
