二手房贷款申请条件有哪些

　　【摘要】房地产市场的繁荣推动了国内二手房贷款业务的兴起，而二手房抵押贷款是指购房人将已在二级市场上交易的房屋作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。针对广大消费者比较关注的二手房贷款申请条件有哪些的问题，下文将对此进行详细介绍。
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　　申请二手房贷款的申请人需要具备哪些条件
　　1、年满18年周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有效的居留身份证明；
　　2、有稳定合法收入，有还款付息能力
　　3、借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物；
　　4、所购二手房的产权明晰，符合可进入房地产市场流通的条件；
　　5、所购房屋不在拆迁公告范围内。

　　申请二手房贷款的买卖双方需要提交哪些材料
　　（一）买卖双方提交的资料：
　　1、买卖双方填写的《购房抵押贷款申请表》；
　　2、买卖双方签订的《购房意向书》；
　　（二）购房人（借款人）需提交的资料：
　　1、收入证明；
　　2、身份证和户口簿及婚姻状况证明；
　　3、配偶身份证；
　　4、若购房人为企业法人的，需提供法人营业执照、代表人证明书、公司章程、验资报告及近期财务报表和贷款证等有关证件资料；
　　5、若购房人无北京市常住户口，还需提供暂住证及北京市房地产交易中心开具的证明文件。
　　（三）售房人需提交的资料：
　　1、售房人（含共有人）身份证、户口簿，或受委托人公证委托书和身份证；
　　2、房屋共有人同意出售的书面文件；
　　3、所售房屋的产权证明文件；
　　4、若房屋已出租，需提供承租户的证明文件及同意出售的文件；
　　5、若售房人为企业法人，需提供有效的法人营业执照、代表人证明书等文件。

　　慧择提示：以上就是申请二手房贷款应该满足什么条件以及需要提交什么材料的介绍，从中我们可以看出，二手房贷款是针对部分信用较好的、有稳定工作和收入的人士而推出的一项贷款政策。在购房者申请二手房贷款之前要先对比自己的条件，看是否满足。满足条件者只需按照申请二手房贷款的基础流程办理手续即可享受该项金融服务。