您知道买二手房贷款需要什么手续吗

　　【摘要】虽然最低工资水平在不断地提高，但是买一套房子也很困难。现在很多人选择贷款买房。贷款可以减轻生活的压力，缓解生活矛盾。现在您最关心的应该是买二手房贷款需要什么手续，下面小编将为您介绍。

　　买二手房贷款需要什么手续之方法
　　买方要对房子的产权进行调查
　　审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。这对买家来说最为关键，否则有可能导致后面
　　所做的一切都成了无用功。
　　签订二手房买卖合同
　　买卖双方商谈房价、付款方式、违约责任、交付时间，并立约下定金。买卖双方可以到房管部门相关网站上下载格式化合同文本，也可以去中介公司索要合同文本。
　　找评估公司做评估
　　这个过程一般来说要5~7个工作日。
　　贷款的房子要办理相关按揭业务
　　如果是公积金贷款和商业贷款组合的，则要向公积金中心和银行同时申请。这是整个二手房DIY过程中最耗时间的阶段，通常要40个工作日左右。
　　按揭办理下来后，要注意注销该物业的他项权证。
　　将合同交到房管部门产权交易中心相关办事窗口，拿受理单。
　　凭受理单到农税中心缴纳相关税费，拿完税契证。
　　凭完税契证到房管部门办理房产证。
　　凭完税契证到土管部门办理土地证。

　　买二手房贷款需要什么手续之资料
　　1、买方（借款人）需提供的资料
　　合法的身份证件：身份证、户口簿、婚姻证明（有配偶的双方都需要提供）；
　　职业证明、收入证明（近半年存折、银行对帐单、税单或物业证明）；
　　拟贷款银行开立的活期存折（用作供楼）；
　　社保证明或纳税证明或公积金证明
　　2、其他资料：
　　交易房屋的产权证明文件：《房地产权证》、《房地产权共有证》或一手《商品房买卖合同》;
　　定金、首期楼款付款收据及其银行转帐单凭证；
　　买卖双方签订《商品房买卖合同》；
　　以上资料请带备原件及复印件
　　3、贷款申请条件
　　年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人
　　有稳定的收入，具有还款付息的意愿和能力。
　　贷款审批过后，你就要与卖方去房管部门进行房屋过户、缴纳二手房税费及办理新的房产证。至于收楼时间，则由你与业主协商。购房过程中需要注意的一些细节问题，可以多找人问一下或上网查询一下，很多网站都可以查询得到。

　　慧择提示：买二手房贷款需要什么手续？在上文中已经为您详细的介绍。买二手房需要的材料有买方的身份证、户口本、职业证明、收入证明等相关的凭证。同时贷款人既要满足年满十八周岁的条件，有稳定的收入等相关条件。