组合贷款申请条件有哪些

　　【摘要】组合贷款又称个人住房组合贷款，是指符合某银行个人住房商业型贷款条件的借款人，同时缴存住房公积金在办理个人住房商业型贷款的同时还可以向银行申请个人住房公积金贷款，即政策性和商业性贷款组合的总称。而组合贷款也并非人人都可以申请，它只针对符合条件的借款人开放。那么组合贷款申请需要具备哪些条件呢？
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　　1、具有当地城镇常住户口或有效居留身份。

　　2、是在当地住房资金管理中心系统交存住房公积金的住房公积金交存人，申请人上月公积金交存余额大于零。

　　3、具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力，申请人收入除保证月均还款外，至少剩余400元生活费，另外月均还款额不得低于月收入的20%月收入在2000元以下或25%月收入在2000-5000元或30%月收入在5000元以上。

　　4、具有合法购买住房的合同或有关证明文件。

　　5、提供当地住房资金管理中心系统认可的担保方式。通常采用三种方式，一种为房产抵押(抵押登记后发放贷款)，一种为抵押加保险(寿险)，另一种为抵押加第三方阶段性连带责任担保。

　　慧择提示：当个人通过公积金贷款不足以支付购房款时，可以向受委托办理公积金贷款的银行申请组合贷款。而申请组合贷款需要满足上文所述的五大条件。若您满足组合贷款的申请条件，那么只需要按照组合贷款申请流程办理手续即可享受该项金融服务。