“以房养老”保险产品仍适应大数法则

　　【摘要】“以房养老”保险试点产品分为参与型产品和非参与型产品，不管是参与型产品还是非参与型产品，都适应保险的大数法则。

　　参与试点产品设计的人士认为，该产品仍适用保险的大数法则。“承保的业务足够多，范围更分散，局部房价波动风险是可以对冲的；再把时间拉长，房屋仍是目前抗通胀的最佳投资品。”保险行业专业人士称。

　　不可否认，房屋范围和属性分散也意味着评估难度和管理成本的上升。“对于房屋类型，考虑到分散风险将尽量扩大承保面，对于房屋属性、年代、质量等不能限制得太狭窄。”他说。

　　值得注意的是，试点政策讨论阶段，起草者们一致认为应考虑70年物业类型，但征求意见稿中保监会并未做出严格界定。这意味着，只要风险收益可以平衡，抵押物也能选择商用等其他物业类型。对于70年产权争议，上述人士认为，最新物权法“住宅建设用地使用权期间届满自动续期”规定，可控制大部分政策风险。

　　慧择提示：“以房养老”保险的试点工作目前正在展开中，虽然业界有些人士不看好“以房养老”保险，但是时间会证明一切。