“以房养老”保险的试点要求

　　【摘要】国家对“以房养老”保险给予高度重视，“以房养老”保险的试点工作正在一些城市展开，对于“以房养老”保险的试点工作，有哪些试点要求呢？

　　为贯彻落实国务院《关于加快发展养老服务业的若干意见》，保监会已起草《关于开展老年人住房反向抵押养老保险试点的指导意见（征求意见稿）》，计划在北京、上海、广州、武汉四个城市进行试点。这个保险“舶来品”一旦在中国落地，对于保险及房地产市场，乃至整个国家社会养老保障体系都将产生深远影响。不过由于这一创新产品横跨保险、地产等多个领域，对于经营主体保险公司而言将面临一定难度的风控考验。

　　“以房养老”保险有以下几个试点要求：

　　单个保险公司开展试点业务，接受抵押房屋的评估价值合计不得超过：4%×上一年末总资产不超过200亿的部分+0.2%×上一年末总资产超过200亿的部分。

　　单个反向抵押养老保险合同的初次抵押贷款金额不得超过500万元。

　　拥有房屋完全产权的老年人，将其房屋抵押给保险公司，继续拥有房屋居住权，并按照约定条件领取养老金直至身故；老人身故后，保险公司获得抵押房屋处置权，处置所得将优先用于偿付养老保险相关费用。

　　慧择提示：“以房养老”保险是我国养老保险史上一次重大的改革，“以房养老”保险的试点要求比较严格。