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房价涨幅超过预期成调控动因
更新时间：2017-08-26 18:07
【摘要】中国楼市往往在年末才会有新动向。近日，武汉、沈阳等在内的中国二三线城市纷纷出台楼市调控加码政策，这也是继一线城市陆续出台楼市调控政策后二三线城市出台的政策。有关专家对此进行了解读。
最近一个多月，北京、上海等一线城市以及武汉、南京等部分重点二线城市相继收紧楼市调控政策，预计仍将有更多的城市加入政策调控的行列。对此，全国工商联房地产商会会长聂梅生在做客中新网视频访谈时表示，房价涨幅超过了预期，所以各地在年底扎堆出台收紧调控政策。
针对多地近期相继收紧调控，聂梅生表示，“我想可能还是和今年整个楼市的走向有关系。从今年1月份以来，房地产市场各项指标都是偏高。到了第四季度，北上广深一线城市房价基本上同比涨幅达到了20%以上；部分省会城市（大概在10个以内）也出现房价涨幅超过地方人均收入涨幅。这种情况之下房价合理标准就有偏离，所以到年底的时候出台这样一些政策。”
“到年底肯定是有一个和年初政策的检查，不能说我年初怎么着，到年底就不管了；年初说了要达到房价合理目标，年底有哪些没达到，可是就是现在出台的这些，必须有个回应，要赶紧出台一个政策，平息下去。”聂梅生说。
慧择提示：其实楼市调控的核心问题依然是要处理好政府和市场的关系。眼下当务之急是健全房地产法制体系，除此之外没有其他解决办法。
最近一个多月，北京、上海等一线城市以及武汉、南京等部分重点二线城市相继收紧楼市调控政策，预计仍将有更多的城市加入政策调控的行列。对此，全国工商联房地产商会会长聂梅生在做客中新网视频访谈时表示，房价涨幅超过了预期，所以各地在年底扎堆出台收紧调控政策。
针对多地近期相继收紧调控，聂梅生表示，“我想可能还是和今年整个楼市的走向有关系。从今年1月份以来，房地产市场各项指标都是偏高。到了第四季度，北上广深一线城市房价基本上同比涨幅达到了20%以上；部分省会城市（大概在10个以内）也出现房价涨幅超过地方人均收入涨幅。这种情况之下房价合理标准就有偏离，所以到年底的时候出台这样一些政策。”
“到年底肯定是有一个和年初政策的检查，不能说我年初怎么着，到年底就不管了；年初说了要达到房价合理目标，年底有哪些没达到，可是就是现在出台的这些，必须有个回应，要赶紧出台一个政策，平息下去。”聂梅生说。
慧择提示：其实楼市调控的核心问题依然是要处理好政府和市场的关系。眼下当务之急是健全房地产法制体系，除此之外没有其他解决办法。
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