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以房养老最快明年一季度推出 险企加快养老社区建设
更新时间：2013-11-17 15:08
【摘要】今年国务院明确提出要完善养老服务业的投融资政策，开展老年人住房反向抵押养老保险试点。据悉，老年人住房反向抵押养老保险产品最快或在明年一季度推出。不少保险企业纷纷瞄准了养老市场，加快养老社区建设。
今年4月，深圳市发布《深圳市老龄事业发展“十二五”规划》中提出，将探索“以房养老”模式，以化解日益逼近的老龄化社会压力。
深圳相对于北上广来说，是个年轻的城市，老龄化的问题没那么明显，但随着几十年的特区建设，最早来深圳做拓荒牛的人群已到退休晚年；不少中、青年人在深圳安家乐业后，也大多把自己的父母接到了深圳，深圳的老龄化也成为一个迫在眉睫的问题。
泰康人寿董事长陈东升认为，深圳的消费能力高，随着养老观念的改变，不少高净值人士希望在一个高端养老社区安度晚年，深圳未来对养老社区的市场需求非常大。此外，深圳毗邻港、澳，这个辐射能力不容小觑。
正是瞄准了养老地产的商机，不少险企除了推进“以房养老”保险产品，近期更是加快了养老社区的建设。
平安人寿董事长丁当近日在公开场合称，该险企正在加紧研究出台以房养老方案。“中国平安今年已宣布将在浙江桐乡开建养生综合养老服务社区，这个社区占地总面积150万平方米，总投资170亿元，未来我们将在养老社区上谋求更大的发展布局。”
日前，合众人寿在武汉推出一款保险产品对接养老社区的实物养老保障计划。根据该保障计划，市民可以选择直接租用养老社区，以每月交租金的方式入住，也可以购买相关保险产品获得入住资格。2012年11月初，合众人寿斥资3.7亿拿下沈阳棋盘山13宗土地，其中7块地将用来开发养老社区。
作为中国保险业首家获得养老社区投资试点的企业，泰康人寿养老社区战略的推进步伐也在近期加大。除北京昌平社区建设启动之外，上海松江地块、广州萝岗地块也相继成功竞得。最新的消息是，10月30日，泰康已成功拿到上海松江地块二期，社区建筑面积达到22万平方米。此外，泰康人寿近期也推出了与养老社区对接的养老保险产品，客户在购买指定产品达到一定金额后，即可获得入住养老社区的资格。
一位险企相关负责人表示，考虑到养老社区入住费用包括房屋租金、养老服务费、医疗费用等，由于国内没有相关社区运营经验，养老服务、医疗费用发生的数量及未来价格水平存在较大不确定性，而房屋租金市场比较成熟，建筑市场价格也比较稳定，因此该险企采取的方案是将房屋租金和保险利益相结合，将传统寿险的未来满期给付升级为现金给付与养老社区租金兑付的双重选择权。
慧择提示：部分险企瞄准养老地产的商机，加快了养老社区的拿地和建设步伐。但业内人士称，养老社区并非是块香饽饽，目前面临盈利难的问题。
今年4月，深圳市发布《深圳市老龄事业发展“十二五”规划》中提出，将探索“以房养老”模式，以化解日益逼近的老龄化社会压力。
深圳相对于北上广来说，是个年轻的城市，老龄化的问题没那么明显，但随着几十年的特区建设，最早来深圳做拓荒牛的人群已到退休晚年；不少中、青年人在深圳安家乐业后，也大多把自己的父母接到了深圳，深圳的老龄化也成为一个迫在眉睫的问题。
泰康人寿董事长陈东升认为，深圳的消费能力高，随着养老观念的改变，不少高净值人士希望在一个高端养老社区安度晚年，深圳未来对养老社区的市场需求非常大。此外，深圳毗邻港、澳，这个辐射能力不容小觑。
正是瞄准了养老地产的商机，不少险企除了推进“以房养老”保险产品，近期更是加快了养老社区的建设。
平安人寿董事长丁当近日在公开场合称，该险企正在加紧研究出台以房养老方案。“中国平安今年已宣布将在浙江桐乡开建养生综合养老服务社区，这个社区占地总面积150万平方米，总投资170亿元，未来我们将在养老社区上谋求更大的发展布局。”
日前，合众人寿在武汉推出一款保险产品对接养老社区的实物养老保障计划。根据该保障计划，市民可以选择直接租用养老社区，以每月交租金的方式入住，也可以购买相关保险产品获得入住资格。2012年11月初，合众人寿斥资3.7亿拿下沈阳棋盘山13宗土地，其中7块地将用来开发养老社区。
作为中国保险业首家获得养老社区投资试点的企业，泰康人寿养老社区战略的推进步伐也在近期加大。除北京昌平社区建设启动之外，上海松江地块、广州萝岗地块也相继成功竞得。最新的消息是，10月30日，泰康已成功拿到上海松江地块二期，社区建筑面积达到22万平方米。此外，泰康人寿近期也推出了与养老社区对接的养老保险产品，客户在购买指定产品达到一定金额后，即可获得入住养老社区的资格。
一位险企相关负责人表示，考虑到养老社区入住费用包括房屋租金、养老服务费、医疗费用等，由于国内没有相关社区运营经验，养老服务、医疗费用发生的数量及未来价格水平存在较大不确定性，而房屋租金市场比较成熟，建筑市场价格也比较稳定，因此该险企采取的方案是将房屋租金和保险利益相结合，将传统寿险的未来满期给付升级为现金给付与养老社区租金兑付的双重选择权。
慧择提示：部分险企瞄准养老地产的商机，加快了养老社区的拿地和建设步伐。但业内人士称，养老社区并非是块香饽饽，目前面临盈利难的问题。
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