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“群雄逐鹿”的养老地产时代
更新时间：2013-10-18 08:12
【摘要】调查显示，我国的老年人是社会消费最高的群体，2010年我国老年人口总体消费规模超过1.4万亿元。庞大的老年市场，为本已跃跃欲试的众多投资者注射了一针“强心剂”，众多房企、保险公司纷纷涉足养老地产，养老地产(或称养老社区)进入“群雄逐鹿”的时代。
养老地产的商业模式，正在被越来越多的保险公司所尝试。早在2009年11月，泰康人寿首个获得保监会试点资格。随后，保险行业第一个养老实体—泰康之家投资有限公司设立，其斥资40亿元大手笔拿下北京昌平的2000亩地块，正式开始了高端养老社区的运作，并在上海等其他城市落子布局。紧接着，泰康于2012年6月推出“幸福有约终身养老计划”，成为国内首家提供养老社区挂钩型保险产品的保险公司。
这一商业模式向上衔接养老险、护理险、医疗险等保险产品，同时带动下游的老年医疗、护理服务、老年科技产品等产业，可以有效延长产业链，并整合相关产业增加盈利渠道。
泰康人寿此举引来众多效仿者，2012年11月，合众人寿推出一款分红型两全保险。去年6月，新华人寿宣布正式启动旗下养老社区项目，成为保险业内第二家正式启动养老社区投资项目的险企。中国人寿也开始规划构建养老社区“一南一北”的格局，其在河北廊坊拿地超万亩，计划总投资约100亿元，而南部则有可能落户海南。
据媒体统计，到2012年底，保险系企业在养老地产领域的投资已超500亿元。
慧择提示：保险涉足养老地产，挑战依然是存在的。保险公司需要加强与相关的地产行业的合作，提高自己养老地产的投资能力，并且还要谦虚的学习国外的优秀经验，以实现自己在养老地产方面的发展。
养老地产的商业模式，正在被越来越多的保险公司所尝试。早在2009年11月，泰康人寿首个获得保监会试点资格。随后，保险行业第一个养老实体—泰康之家投资有限公司设立，其斥资40亿元大手笔拿下北京昌平的2000亩地块，正式开始了高端养老社区的运作，并在上海等其他城市落子布局。紧接着，泰康于2012年6月推出“幸福有约终身养老计划”，成为国内首家提供养老社区挂钩型保险产品的保险公司。
这一商业模式向上衔接养老险、护理险、医疗险等保险产品，同时带动下游的老年医疗、护理服务、老年科技产品等产业，可以有效延长产业链，并整合相关产业增加盈利渠道。
泰康人寿此举引来众多效仿者，2012年11月，合众人寿推出一款分红型两全保险。去年6月，新华人寿宣布正式启动旗下养老社区项目，成为保险业内第二家正式启动养老社区投资项目的险企。中国人寿也开始规划构建养老社区“一南一北”的格局，其在河北廊坊拿地超万亩，计划总投资约100亿元，而南部则有可能落户海南。
据媒体统计，到2012年底，保险系企业在养老地产领域的投资已超500亿元。
慧择提示：保险涉足养老地产，挑战依然是存在的。保险公司需要加强与相关的地产行业的合作，提高自己养老地产的投资能力，并且还要谦虚的学习国外的优秀经验，以实现自己在养老地产方面的发展。
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