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上海市首套房贷申请条件以及流程介绍
更新时间：2017-08-26 01:35
【摘要】上海房价高是有目共睹的，因此通过申请首套房贷来购房就成为很多人共同的选择。针对这部分人群比较关心的上海市首套房贷申请需要具备哪些条件的问题，下文将对此展开具体介绍。
上海首套房贷申请条件
一是在拟购房所在地房屋登记系统 (包括预售合同登记备案系统)中其家庭登记有一套 (及以上)成套住房的。
二是借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房的。
三是通过尽责调查确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的，即“认房认贷认调查”。同时规定“具备查询条件的城市房地产主管部门应通过房屋登记信息系统进行借款人家庭住房登记记录查询，并出具书面查询结果”。
上海首套房贷申请流程
借款人签订购房合同后申请住房贷款的，应当如实向贷款银行申报本人和家庭成员的住房情况；经银行初审后，借款人向房地产交易中心申请住房查询，并提交购房合同、申请书、身份证件等相关材料；房地产交易中心在规定时间内出具查询结果后，贷款银行凭出具的查询结果审核确定借款人的贷款首付款比例及利率。需要注意的是境内居民只能持有效居民身份证申请查询(不能凭护照等其他身份证件)，未成年子女为境内居民的，应当提交户口簿。
慧择提示：以上所述就是上海市首套房贷申请条件以及流程的相关介绍，从中我们可以看出，要想成功申请上海市首套房贷，必须满足三个条件，在此基础上结合上文介绍的上海首套房贷申请流程走程序。
上海首套房贷申请条件
一是在拟购房所在地房屋登记系统 (包括预售合同登记备案系统)中其家庭登记有一套 (及以上)成套住房的。
二是借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房的。
三是通过尽责调查确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的，即“认房认贷认调查”。同时规定“具备查询条件的城市房地产主管部门应通过房屋登记信息系统进行借款人家庭住房登记记录查询，并出具书面查询结果”。
上海首套房贷申请流程
借款人签订购房合同后申请住房贷款的，应当如实向贷款银行申报本人和家庭成员的住房情况；经银行初审后，借款人向房地产交易中心申请住房查询，并提交购房合同、申请书、身份证件等相关材料；房地产交易中心在规定时间内出具查询结果后，贷款银行凭出具的查询结果审核确定借款人的贷款首付款比例及利率。需要注意的是境内居民只能持有效居民身份证申请查询(不能凭护照等其他身份证件)，未成年子女为境内居民的，应当提交户口簿。
慧择提示：以上所述就是上海市首套房贷申请条件以及流程的相关介绍，从中我们可以看出，要想成功申请上海市首套房贷，必须满足三个条件，在此基础上结合上文介绍的上海首套房贷申请流程走程序。
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