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住宅房产证有使用期限限制吗
更新时间：2013-05-17 11:10
【摘要】入住新房，对于住宅房产证您不得不多家留神。因为，由房产证引发的各种问题往往会让您烦恼不已。据了解，房产证没有使用期限，使用年限是无期的，只要房子还存在就是你的。但是房子所占的土地是有使用权年限的，住宅用地产权年限是70年。
根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二行规定：“土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
（一）居住用地70年；
（二）工业用地50年；
（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；
（四）商业、旅游、娱乐用地40年；
（五）综合或者其他用地50年。
当使用期限到了之后，房子还属于自己吗
《物权法》第一百四十九条规定：住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
慧择提示：住房房产证有没有期限？相信上述介绍已经足够解答这个问题了。房产证是证明你拥有该房屋所有权的证明文书，所以房产证没有使用期限。土地证是证明你拥有该块土地使用权的证明文书，所以土地证是有使用期限的。
根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二行规定：“土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
（一）居住用地70年；
（二）工业用地50年；
（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；
（四）商业、旅游、娱乐用地40年；
（五）综合或者其他用地50年。
当使用期限到了之后，房子还属于自己吗
《物权法》第一百四十九条规定：住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
慧择提示：住房房产证有没有期限？相信上述介绍已经足够解答这个问题了。房产证是证明你拥有该房屋所有权的证明文书，所以房产证没有使用期限。土地证是证明你拥有该块土地使用权的证明文书，所以土地证是有使用期限的。
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