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专家解读 建行公积金贷款利率情况介绍

更新时间：2017-08-26 21:11
　　【摘要】您了解建行公积金贷款的相关信息吗？建行住房公积金贷款计算器关于“第二套房房贷政策”的限定，2007年的“9·27”房贷新政中曾做规定：无论第一套房是否贷款还清，只要在央行征信系统中有按揭贷款记录的家庭，在买第二套房时最低首付款都不得低于四成，贷款利率不得低于同期同档次基准利率的1.1倍，即贷款利率要比首套房贷利率高10%。

　　但去年12月，央行又颁布《关于加强商业性房地产信贷管理的补充通知》表示：“对于已利用银行贷款购买首套自住房的家庭，如其人均住房面积低于当地平均水平，再次向商业银行申请住房贷款的，可比照首套自住住房贷款政策执行”。

　　建行住房公积金贷款计算器对于一直充满争议和猜测的“人均住房面积”，建设银行近日作出初步界定，即人均住房面积标准为26.6平方米。外界普遍认为，建行的这一标准预示着第二套房贷政策的正式松动。如果一个家庭将其唯一住房出售，其人均住房面积是零，再次贷款买房就可视为首套房；或该家庭原来有两套房，卖了一套，剩下的那套房子面积很小，人均住房面积低于上述平均水平，再次贷款买房也能享受优惠利率。

　　慧择提示：以上是对建行公积金贷款利率等情况的介绍。据悉，建行广东省分行按揭中心明确表示，如果首套房已经结清售出，只要能提供买卖合同，客户向建行贷款再次购买房屋，可以享受到首付三成以及下浮15%利率的首套住房优惠政策。

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