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回迁房验房 具体流程大揭秘
更新时间：2017-08-25 17:11
【摘要】购买回迁房，在入住之前，您一样要经历和商品房一样的验房过程。那么，回迁房的验房相比较商品房验房有什么特殊之处？验收回迁房需要经历哪些步骤？下面是对回迁房验房过程的介绍，仅供参考。
您的房子买保险了吗？
(1)去物业部门查看资料部分，分别有以下几份资料需要查验
A、房屋的《住宅质量保证书》--可带走
B、《住宅使用说明书》--可带走
C、《竣工验收备案表》
D、面积实测表
E、管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)--可带走
房产商准备充分的话，10分钟即可查看完资料。
(2)核实面积、合同及价钱多退少补问题
确认售楼合同附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相同，房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异。(先查看售房合同，看之间的误差为多少，一般为3%，3%之内不考虑，超出部分进行处理，建议定合同为2%误差，但是不超过5%比较好)以双方签定合同为准。一般这个时间因人而变，时间为30--40分钟)。
慧择提示：以上是对回迁房验房过程的介绍。提醒您，回迁房验房是一个复杂的过程，在验房过程中，业主一定要睁大眼睛，不要放过任何一个可以造成隐患的细节问题。只有经过这样严格的验房过程，您才能安心入住。
您的房子买保险了吗？
(1)去物业部门查看资料部分，分别有以下几份资料需要查验
A、房屋的《住宅质量保证书》--可带走
B、《住宅使用说明书》--可带走
C、《竣工验收备案表》
D、面积实测表
E、管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)--可带走
房产商准备充分的话，10分钟即可查看完资料。
(2)核实面积、合同及价钱多退少补问题
确认售楼合同附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相同，房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异。(先查看售房合同，看之间的误差为多少，一般为3%，3%之内不考虑，超出部分进行处理，建议定合同为2%误差，但是不超过5%比较好)以双方签定合同为准。一般这个时间因人而变，时间为30--40分钟)。
慧择提示：以上是对回迁房验房过程的介绍。提醒您，回迁房验房是一个复杂的过程，在验房过程中，业主一定要睁大眼睛，不要放过任何一个可以造成隐患的细节问题。只有经过这样严格的验房过程，您才能安心入住。
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