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离婚了 房产证该如何更名
更新时间：2013-03-07 15:48
【摘要】钱锺书曾在《围城》里提到：婚姻是爱情的坟墓，很多人在经过漫长的离婚拉锯战后，败下阵来，只能离婚，离婚后房产证也必须进行更名。那么，究竟什么是离婚房产证更名呢？离婚房产证更名该如何办理呢？
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一、什么叫离婚房产证更名
首先，对于离婚房产证更名需要解释一下，更名是对未取得房产证时，由于某些原因，需要变更房产产权人的名称。对于，离婚后房产证变更姓名的，正确的说法应该是离婚后房产过户。因此，离婚房产证更名，实际上就是离婚房产过户的问题。变更房产证上的姓名，正确的说法就是离婚后房产过户。
二、离婚房产证更名所需材料
（1）关于房产分割的离婚协议书（协议离婚时）；
（2）离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议（协议离婚时）；
（3）生效的法院判决书及复印件（诉讼离婚时）；
（4）判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证（诉讼离婚时）；
（5）离婚证及复印件；
（6）房产证；
（7）身份证明及复印件。
三、离婚房产证更名手续
1）协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证；
（2）到交易中心办理转绘；
（3）到房管局办理免征契税申请；
（4）办理析产登记手续并缴交50元登记费；
（5）取证。
慧择提示：从上述可以看出，离婚房产证更名也就是房产证过户问题，简而言之是变更房屋所有者。离婚房产证更名是确保离婚房产归属的关键一步，因此离婚时分到房产的一方需格外注意以上几点。
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一、什么叫离婚房产证更名
首先，对于离婚房产证更名需要解释一下，更名是对未取得房产证时，由于某些原因，需要变更房产产权人的名称。对于，离婚后房产证变更姓名的，正确的说法应该是离婚后房产过户。因此，离婚房产证更名，实际上就是离婚房产过户的问题。变更房产证上的姓名，正确的说法就是离婚后房产过户。
二、离婚房产证更名所需材料
（1）关于房产分割的离婚协议书（协议离婚时）；
（2）离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议（协议离婚时）；
（3）生效的法院判决书及复印件（诉讼离婚时）；
（4）判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证（诉讼离婚时）；
（5）离婚证及复印件；
（6）房产证；
（7）身份证明及复印件。
三、离婚房产证更名手续
1）协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证；
（2）到交易中心办理转绘；
（3）到房管局办理免征契税申请；
（4）办理析产登记手续并缴交50元登记费；
（5）取证。
慧择提示：从上述可以看出，离婚房产证更名也就是房产证过户问题，简而言之是变更房屋所有者。离婚房产证更名是确保离婚房产归属的关键一步，因此离婚时分到房产的一方需格外注意以上几点。
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