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房产证上加名字需缴纳费用 不同情况费用有所不同
更新时间：2017-08-26 20:11
【摘要】在房产证上加名字的方法较多，包括赠与、买卖和析产。而不论采用何种方式，房产证更名都需缴纳一定的费用。那么，在房产证上加名字的费用是多少呢？下面就一起来看看专家的分析。
您的房子买保险了吗？
一、夫妻之间
无贷款的，直接去区交易中心，付105元就可以加了；有贷款的，先去银行办理变更，然后再去交易中心办理。涉及的费用视银行而定，有的需要律师鉴证 费，有的不需要。
二、父子之间
不管有没有贷款，首先想说的，可以有2种办法加名：增与和买卖。其实前者的费用实际操作下来是后者的3倍。因为做增与的话要公证费、评估费，契税要3%，所以很不核算，一般推荐做买卖(除非您自己强烈要求做增与)。 做买卖也很有讲究，如果是亲属，必须提供户籍证明，才可以在契税上有优惠。这里说的优惠，只是房价上的优惠。因为很多人说只是加个名字，不牵涉到金额买卖，但是没有用的，一定要加税。所以，可以到各个区县去问您所在地段的最低评估价，然后再在这个基础上，打8折。如果有贷款的话，也同样先去银行做变更。再去交易中心做买卖。另外，这里交的契税是根据加几个人来定的，比如父母的房子现在准备全部给孩子，那就是加全额的税；如果给一半那就加50%的税。
慧择提示：综上可以看出，不同情况，房产证上加名字缴纳费用是有所不同的。专家指出，目前各地房产证更名所需缴纳的费用存在一定的差异，市民可到当地房管局咨询。房产证上加名字费用缴纳齐全后，不妨在投保一份慧择家财险，从而给自己的房屋更全面的保障。
您的房子买保险了吗？
一、夫妻之间
无贷款的，直接去区交易中心，付105元就可以加了；有贷款的，先去银行办理变更，然后再去交易中心办理。涉及的费用视银行而定，有的需要律师鉴证 费，有的不需要。
二、父子之间
不管有没有贷款，首先想说的，可以有2种办法加名：增与和买卖。其实前者的费用实际操作下来是后者的3倍。因为做增与的话要公证费、评估费，契税要3%，所以很不核算，一般推荐做买卖(除非您自己强烈要求做增与)。 做买卖也很有讲究，如果是亲属，必须提供户籍证明，才可以在契税上有优惠。这里说的优惠，只是房价上的优惠。因为很多人说只是加个名字，不牵涉到金额买卖，但是没有用的，一定要加税。所以，可以到各个区县去问您所在地段的最低评估价，然后再在这个基础上，打8折。如果有贷款的话，也同样先去银行做变更。再去交易中心做买卖。另外，这里交的契税是根据加几个人来定的，比如父母的房子现在准备全部给孩子，那就是加全额的税；如果给一半那就加50%的税。
慧择提示：综上可以看出，不同情况，房产证上加名字缴纳费用是有所不同的。专家指出，目前各地房产证更名所需缴纳的费用存在一定的差异，市民可到当地房管局咨询。房产证上加名字费用缴纳齐全后，不妨在投保一份慧择家财险，从而给自己的房屋更全面的保障。
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