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选择房地产投资方式的一些思路推荐
更新时间：2012-12-20 10:49
【摘要】众多的房地产投资方式中，您会选择哪种作为自己的投资方式？不同的人可能因为个人偏好和实际情况的不同，选择不同的投资方式，究竟哪种可以收获更大的效益这很难说清楚。但是选择房地产投资方式的一个大致思路还是需要明确的。
投资分红保险划算么？重疾分红险，投资保障两不误。
首先来了解房地产投资的形态
1.住宅。商品房需求量大，流动性强。购买时应综合考虑交通、周边环境、社区背景等多项具备升值潜力的因素。
2.商铺。商业繁荣区域的商铺增值潜力大，空间大。
3.写字楼。市场常态下，写字楼是能产生较高回报的投资。地段无疑是投资写字楼的第一要素。
随着房地产市场的成熟和相关法规的完善，投机性投资的风险越来越高，租赁与买卖相结合的投资方式，既可以减少短期投机性投资的风险，又可以解决长期投资获利慢且少的不足，在现实中是广大投资者采用的投资方式。尤其是前几年出台的一系列征收营业税（出售收入的5.5%）和个人所得税（增值部分的20%）以及第二套房贷款利率和首付比例调整的政策。
买卖和租赁（或经营）相结合的方式，一般投资时间计划为二至五年。可能有两种情况：第一种是先购买小一点、设施差一点的房屋暂时居住，三五年后房屋本身也升值了，再将房屋出售，进行第二次置业，换更好的房屋；第二种情况是手中有富余资金，购买房屋后自己不居住，而是出租获得租金收益，等到房屋升值到一定价位后就出售获利。
对于这类投资者，一般应将目标放在市区内的中低价位、户型较小的住宅小区，或者外环路附近和城乡接合地带的新建楼盘。这样的房屋相对需要资金较少，将来出租、出售都比较容易，风险较小。
升值的空间要大一些。如一套房屋的单价由7000元升到8000元，另一套房屋的单价由3000元上升到3600元，则后者的投资回报率显然更高，而且根据房地产价值变化的规律，后者实现的可能性更大。
慧择提示：以上为您介绍的是选择房地产投资方式的思路，希望对您的投资生活有所帮助。如果您觉得房地产投资不够保险，不妨选择更加保险的理财产品。慧择网推出众多理财型保险，让您的生活更加有保障。
投资分红保险划算么？重疾分红险，投资保障两不误。
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1.住宅。商品房需求量大，流动性强。购买时应综合考虑交通、周边环境、社区背景等多项具备升值潜力的因素。
2.商铺。商业繁荣区域的商铺增值潜力大，空间大。
3.写字楼。市场常态下，写字楼是能产生较高回报的投资。地段无疑是投资写字楼的第一要素。
随着房地产市场的成熟和相关法规的完善，投机性投资的风险越来越高，租赁与买卖相结合的投资方式，既可以减少短期投机性投资的风险，又可以解决长期投资获利慢且少的不足，在现实中是广大投资者采用的投资方式。尤其是前几年出台的一系列征收营业税（出售收入的5.5%）和个人所得税（增值部分的20%）以及第二套房贷款利率和首付比例调整的政策。
买卖和租赁（或经营）相结合的方式，一般投资时间计划为二至五年。可能有两种情况：第一种是先购买小一点、设施差一点的房屋暂时居住，三五年后房屋本身也升值了，再将房屋出售，进行第二次置业，换更好的房屋；第二种情况是手中有富余资金，购买房屋后自己不居住，而是出租获得租金收益，等到房屋升值到一定价位后就出售获利。
对于这类投资者，一般应将目标放在市区内的中低价位、户型较小的住宅小区，或者外环路附近和城乡接合地带的新建楼盘。这样的房屋相对需要资金较少，将来出租、出售都比较容易，风险较小。
升值的空间要大一些。如一套房屋的单价由7000元升到8000元，另一套房屋的单价由3000元上升到3600元，则后者的投资回报率显然更高，而且根据房地产价值变化的规律，后者实现的可能性更大。
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