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房地产投资的四种方式 哪种适合您
更新时间：2012-12-20 10:41
【摘要】在收入增多，银行利息下降的情况下，您会选择什么样的投资方式？很多人将眼光放在的房地产投资上，认为这种方式可以给自己和家庭带来巨大的收益。那么，房地产投资方式究竟有哪些呢？
投资分红保险划算么？重疾分红险，投资保障两不误。
1.以租养租
现阶段，租赁活跃，租金上涨。以租养租可行的方法很多，例如：租下房子后再把多余的房间转租出去，减轻租金压力，甚至可以将自己的租金降为零。
2.以旧换新
家电能够以旧换新，房产为何不能呢？如果您的名下有一套无贷款的旧房是最好了，将旧房抵押贷款购买新房子，同时旧房还可以出租将租金用于偿还贷款。假如考虑旧房出售换置新房，装修很重要，适当的装修包装后，可以参照周边的新楼盘考虑出售价格。
3.团购零售
团购最好是能够看好未来升值潜力大，而现在处于销售欠佳阶段的空置房。集合一群人和开发商谈好条件，以“批发价”购入，未来再重新包装“零售价”出售。
4.淘房拍卖会
基于变现的需要，拍卖房价格一般会低于市价，购买后转售有一定的利润空间。但要求熟悉公告的拍卖信息以及对房屋产权清晰与否的了解。
针对房地产投资，农行云南省分行财富管理中心的理财专家表示，房地产投资的风险主要在于：银行贷款利率调整，还贷额上升；房子老化或房产空置率提高，租金下降；家庭其他收入下降导致出现还贷风险。因此，消费者投资房产时，要全面评估投资回报率，对“以房养房”的房产，应对其周边租金行情有充分了解，包括是否有稳定承租人、周围市政规划等。同时，按揭贷款要具备稳定的还款来源，正常情况下，租金收入+家庭其他收入如工资、存款利息等应大于还贷额+家庭的正常开销。在家庭收入和正常开销不变的情况下，租金收入越高，还贷金额越低，家庭财务就越安全。
慧择提示：以上为您介绍的就是房地产投资的四种方式。怎么样，以上投资方式有没有适合您的？如果您对以上这些房地产投资方式都不感兴趣，不妨尝试保险理财方式。推荐慧择理财保险，仅供参考。
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1.以租养租
现阶段，租赁活跃，租金上涨。以租养租可行的方法很多，例如：租下房子后再把多余的房间转租出去，减轻租金压力，甚至可以将自己的租金降为零。
2.以旧换新
家电能够以旧换新，房产为何不能呢？如果您的名下有一套无贷款的旧房是最好了，将旧房抵押贷款购买新房子，同时旧房还可以出租将租金用于偿还贷款。假如考虑旧房出售换置新房，装修很重要，适当的装修包装后，可以参照周边的新楼盘考虑出售价格。
3.团购零售
团购最好是能够看好未来升值潜力大，而现在处于销售欠佳阶段的空置房。集合一群人和开发商谈好条件，以“批发价”购入，未来再重新包装“零售价”出售。
4.淘房拍卖会
基于变现的需要，拍卖房价格一般会低于市价，购买后转售有一定的利润空间。但要求熟悉公告的拍卖信息以及对房屋产权清晰与否的了解。
针对房地产投资，农行云南省分行财富管理中心的理财专家表示，房地产投资的风险主要在于：银行贷款利率调整，还贷额上升；房子老化或房产空置率提高，租金下降；家庭其他收入下降导致出现还贷风险。因此，消费者投资房产时，要全面评估投资回报率，对“以房养房”的房产，应对其周边租金行情有充分了解，包括是否有稳定承租人、周围市政规划等。同时，按揭贷款要具备稳定的还款来源，正常情况下，租金收入+家庭其他收入如工资、存款利息等应大于还贷额+家庭的正常开销。在家庭收入和正常开销不变的情况下，租金收入越高，还贷金额越低，家庭财务就越安全。
慧择提示：以上为您介绍的就是房地产投资的四种方式。怎么样，以上投资方式有没有适合您的？如果您对以上这些房地产投资方式都不感兴趣，不妨尝试保险理财方式。推荐慧择理财保险，仅供参考。
好易保
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