比如深圳、重庆、武汉、东莞、长沙、襄阳、福州、南昌、嘉兴等等。最直接的方法，给购房所在地的住房公积金管理中心打电话，号码是“城市区号＋12329”。第一，你个人是否满足当地商业贷款转成公积金贷款的申请条件？这个条件各个城市都不一样，直接进当地的“XX住房公积金管理中心”官网，找到最新的实施细则文件。（以武汉为例）搜索后我发现，当地最新政策是2020年10月23号发的，里面详细规定了贷款对象、贷款条件等等。（1）已在武汉地区按时、连续、足额缴存住房公积金6个月及以上（2）转贷人及配偶信用良好，并同意受托银行及公积金中心查询双方的信用报告，且符合公积金中心《个人住房公积金贷款信用审核标准》；（3）原商贷已正常还款12个月及以上，需提供证明；（4）所购房屋已办理《房屋所有权证》、《国有土地使用证》或《不动产权证》，产权明晰；（6）转贷人及配偶收入稳定，有按时归还本息的能力。
第二，你办理商业贷款的银行，允许你商转公甚至商转混合贷。我朋友（简称小李）办商贷的银行是邮储银行，他联系了当时的客户经理，确定了能办。大部分银行其实都能办，但听说有银行要满足一定条件。举个例子，XX银行要求商贷至少缴满24个月才能申请，提前申请要交违约金（该银行规定为提前还款数额的1%）。假设你有100万房贷，违约金就要交1万块钱，这样就建议再等等，满24个月了再去申请。以上内容看完，也查完，你就完成了第一步，确定自己是否满足商转公的条件。商转公，本质上是把你已经办理好，但还没结清的住房商业贷款，转成住房公积金的个人贷款。所以，原则上你需要先结清商业贷款（先申请再结清，顺序不能乱）。两种方式，手里有钱的，自筹资金，把剩余贷款金额全都结了。对于大部分的普通人，我既然贷款，那我肯定是拿不出那么多钱的，这时要做另外一件事。（担保公司不要瞎找，公积金中心官网上，一般都会公布合作的担保公司名单，办理时商业银行人员也会告知你）这时，你只需要结清商贷跟你可贷金额的差额，就可以了。大多数地区，公积金的可贷额度，取决于四点，借款人的还贷能力、借款人的缴存时间和缴存余额、房价成数、当地当年的贷款最高限额。前述官网上的文件里，有详细的计算方式，大家可以点进去看。如果懒得算，当地官网的首页还有个“可贷额度查询”，你点进去，输入个人公积金的若干信息，可以得出近似的“可贷数额”。像武汉，目前首套房最高转贷额度是70万，不管你怎么努力，最高都不会超过这个数。小李算完后，可以贷到上限，他当时还剩80万商贷，公积金能贷70万。所以，剩余的10万块他就需要提前准备好，到时候跟银行结清。第一步，拿到所购房屋的权属证明（即房产证，如已拿到，这条可忽视）。一般在开发商交房后的90天-180天里，就可以拿到了。小李是在2019年买的期房，2021年6月底交房。他的合同上写的是，交房3个月内可以给权属证明，所以他一直关注着相关信息。9月26日，物业通知说房产证下来了，于是他赶忙跟银行预约了办理房产证。银行让他把姓名等信息发过去，15个工作日后会有人联系他。于是，小李请了半天假，到小区填写了资料，第二天，房产证就寄到家里了。按照流程，银行会先根据你的贷款年限、公积金余额、月缴存款等信息，给你综合计算你的可贷额度。然后，银行经理给小李了一张商转公的材料清单（如未婚，仅需提供个人的，如已婚，小两口均要提供）。在申请提交6天后，小李接到了银行通知，资格审查已通过，可以去银行提交上述材料了。如果你有啥不确定的，一定要跟银行经理沟通，免得白跑一圈。11月1号，小李按照跟银行约好的时间，带齐了资料，到银行去办理初审手续。手续基本上就是按要求填表、签字画押、举着身份证拍照还有合影等等，总花费时间大概一个小时左右。隔了20天左右，也就是11月23号，小李接到银行的通知，初审已通过。这时，他可以领取公积金贷款信息审核确认表，到信用风险公司办理担保了。那几天小李每天医院公司两头赶，没办法，小李预约到了下周一到担保公司办理。11月29日，他到银行领了确认表，存了差额，打印了余额流水等，然后去了担保公司办理担保。担保的手续费是1400块，交完后，小李又把担保函和余额流水送回了银行复审。登录武汉公积金媒体账号，果然，公积金的审批进度已经变成了抵押状态。根据担保公司的说法，再等上2-3个月，相关部门办理好抵押手续后，就会放款了。有人是因为买的早，当时个人还不满足公积金贷款的条件。也有人，买房时售楼部置业顾问承诺能用公积金贷款，但后面交完定金了，开发商又说不能用。没办法，商贷再高，为了手里有房，也只能硬着头皮去交钱。这几年，随着楼市热度减弱，以及一些市民主动跟当时住房公积金中心去主动去留言反映。一些地区的住房公积金中心明确表示，对于限制、阻扰、拒绝职工使用住房公积金贷款购房的开发商、以及一些销售机构，会责令其检查、整改。情节严重的，会公开曝光，并纳入企业征信，从重处罚。所以，头铁仍然限制住户办理公积金贷款的情况，已经大大减轻了。这时，如果你所在城市开通了商转公业务，你自己也满足条件，就可以考虑把商贷转成公积金贷款。当然，最好在买房的时候，直接用上公积金贷款，一次性把麻烦解决掉。还没买房的小伙伴，可以先收藏，身边有朋友需要，也欢迎转发给他们。
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