总价168万的房子，已亏60万首付，怎么办？不妨换个思路

可以看到：

第5年可以领取15万，第6年开始，每年可以领取3.69万。

如果急需用钱，还能随时退，拿回现金价值，不用害怕像楼市一样价格波动，也不用担心需要找到卖家才能脱手。

每年领取的金额和现金价值都是白底黑字写进合同，受法律保护。

从保单第10年开始，领取+现金价值已经比总保费多13.35万。

如果一直领取，到90岁合计领取362.52万，IRR高达2.73%，折算成单利成6.7%。

这可比收租省心多了，不用催，不找房客，不用维修，每年钱直接打到你的账上。

如果分10年，拿不出150万，没关系，最长可以分20年交费，有钱的朋友也可以选择趸交，趸交每年领取的更多。

方案二：

灵活领取方案，可以按照自己的需求申请减保；

相当于可以自己决定什么时候收租，收多少。

我们同样以30岁女，交10年*15万为例：

150万交进去，不用担心房价会不会下跌，老旧了需要重新装修。

保单第10年，现金价值＞已交保费。

之后，每年比已交保费多的部分，都是纯利益。

50岁开始每年申请减保6万，相当于每个月收5000元，

可以看到，即使每年申请减保6万，现金价值还是很充足，

一直到80岁、90岁、甚至105岁还能申请减保。

80岁共申请减保259.26万，还剩现金价值186万，生存总利益IRR高达2.68%，折算成单利5.5%。

当然，如果想要每年申请减保的金额高一些也是可以，一般每年最高可以申请减保不超过已交保险费的20%。

但是这样现金价值就很容易减保完，比如同样的例子，

我们从50岁开始，每年申请减保13万，最多能申请减保24年，总减保312万。

如果想持续终身领取，并且领取高，我们可以直接跳到方案四。

如果想前期保单利益高并且分红不封顶，就算保证利益少一些也没关系的朋友，可以先看方案三。

方案三：

以30岁女，交10年*15万为例：

可以看到，保单第11年，保证利益演示的现金价值>已交保费；

如果红利利益演示100%达成，保单第10年即可实现“回血”。

仅看保证利益演示部分：

50岁时，现金价值约200万，这时开始每年申请减保6万，

那么可以持续领取到105岁，届时累计领取336万，现金价值还剩58.7万。

若红利利益演示100%达成：

50岁时，现金价值约248.7万，这时开始每年申请减保6万，

同样持续领取到105岁，届时累计领取336万，现金价值还剩648.95万，比保证利益的现金价值多11倍。

*红利并不保证100%能实现，红利可能为0。

这种方式的好处就是有保证利益之外，还可能有一份上不封底的红利利益。

方案四：

以30岁女，交10年*15万为例：

这个方案，女性最高55岁可以开始领取，男性最高60岁开始领取。

上表可以看到：

55岁开始，每年可以领取14.1万，相当于每个月有1万多；

到了86岁，还能额外领取2倍祝寿金28.26万，届时累计领取+现金价值高达538.8万，iRR飚至4.56%，折算成单利19.91%。

终身领取，相当于去世前每年都有一笔固定工资！

妈耶~这真是太香了，而且这个方案是所有方案中领取最高的一个。

写在最后

这4个方案，各有优势。

但是都能让你省心、省事、省体力，不用管理维修，不怕没人租，

钱就能定时领取或者申请减保到账。

近些年，股市行情一般、银行利率下调、国债也下调，

我们得赶紧为自己的钱找一个相对安全稳妥的地儿，避免任人宰割。