小心骗子

缅北被端后，各行各业的骗子又开始跃跃欲试了。

僧的数量极速减少，可肉还是那么多，捕猎难度直线下降。

之前我提过一位阿姨，老家有套18万的房子，每月能收到1500块租金。

就是因为这套房子，差点害得阿姨倾家荡产。

阿姨的房子一直以20万的价格，在中介挂着。

中介给的底价是18万，多出来的2万留着给买家砍价。

但房子挂了一两年，鲜少有人问津。

直到最近，中介突然说，有人看上了她这套房子了。

并愿意以挂盘价20万元成交，比市场价足足高出了10%。

今年的房子有多难卖，阿姨自己也是知道的。

她有些犹豫，不相信天上掉馅饼的好事，能砸到自己头上。

但中介说，对方买房是为了孩子24年9月上学。

阿姨春节回去再交易，怕不赶趟儿，耽误孩子入学报名，否则人家也不会出这个价。

这理由听起来，简直天衣无缝无懈可击。

但阿姨挣的是辛苦钱，很心疼路费，正犹豫要不要回去一趟。

中介不仅表示理解，还愿意自己协助阿姨办理房产交易。

不过，需要阿姨在线上做个委托公证，顺便把房本快递过去。

看得出来，中介也挺着急的，一上午就打了仨电话。

一般房产交易，都是卖家收到房款后，才会协助买方办理过户。

但也有特殊情况，比如我把房子过户给孩子，就没有收钱这个流程。

也就是说，卖家收钱，不是过户的前提条件，只要卖家愿意就能过户。

当中介同时拿到委托书和房产证后，就可以代替房主做决定了。

不排除有个别中介，接受委托仅仅是为了方便简易流程。

但更多的，可能都是下面这个套路：

首先，把房子过户给“买家”。

“买家”拿到新房本后，立马去做各种抵押贷款，多多益善。

白得一套房子，还得再骗点贷款，出来花。

等卖家发现时，钱早就会转移、或者挥霍一空了。

而这个“买家”大概率也是他们一伙儿的。

甚至可能是他们专门找来的职业背债人。

要钱没有，要命一条。

最后，阿姨主动给中介打了电话，说自己可以委托亲戚办理房产过户。

中介怒斥阿姨，既然不信任他，就没必要在他这里交易了。

随后中介便挂断了电话，还不忘把阿姨电话给拉黑了

……

还好这阿姨是个e人，逢人就爱唠两句。

否则非得让这中介骗到倾家荡产。

年底了，骗子也是要冲业绩、回家过年的。

老人就成了首选目标，脑子转得慢，手里钱还多，偶尔还爱占个小便宜。

这些老人，曾经都是职场的中流砥柱，他们从心底里是不服老的。

所以遇到事情，他们不愿意“请教子女”，宁愿自己琢磨。

琢磨来琢磨去，就琢磨到骗子的圈套中了。

而这样的老人，不在少数，并且在以每年两千万的速度增加。

未来二十年，很可能是属于骗子的二十年。

一旦被骗子盯上，绝对是倾家荡产。

老人手里真不能有太多钱，不仅子孙会惦记，骗子也会惦记。

但老人又不能太没钱，伸手向别人要钱的日子，谁过谁知道。

上了岁数，最好的状态，就是能有一笔稳定的现金流。

这钱就算真被骗走了，也就只是这一个月的日子难过点。

凑合过去了，也不至于影响下个月、下下个月的生活。

换个角度，骗子想要持续骗老人钱，也得持续对老人好。

如果钱也不太多，咱就当请了个保姆。

可要是手里的是钱，而不是现金流，骗走了就真的啥也没有了。

如果可以，最好把老人手里的钱换成现金流。

目前能提供现金流的有三类产品，分别是：社保、企业年金和商业养老金。

社保，人人都有就是金额有高有低，大部分只有退休前收入的40%；

企业年金，在国内的覆盖率不足3%，可以忽略不计。

商业养老金，个人可以随时配置，只是收益率正逐年下降。

收益率下降，倒不是说我们买到手的产品收益，一年更比一年低。

任何一款商业养老金，买的时候，就已经锁定了终身的收益。

但是市面上在售的产品，收益的确是逐年下降的。

从最开始的4.025%到上半年的3.5%，再到现在的3%。

今年银行存款利率已经下调了三次。

这样降下去，未来商业养老金的收益肯定还得更低。

不仅是养老金，一辈子都能领到细水长流的现金流。

为了保证灵活性，前期现金价值特别高，10年单利就几乎超过3%。

坚决养老金的保证高收益，和前期的高流动性。

不过，这个产品元旦之后，就不再接受30岁以上的人群投保了。

有保本投资需求的人，抓紧这最后一周的时间。

最后，年轻人有空多关心下父母，你关心少了，就会有骗子趁虚而入。

尤其父母是六零后，一生要强的他们太不服老了。