保险资讯
房地产市场去库存方式有待商榷
更新时间：2012-02-22 14:24
【摘要】对于房地产市场存在的问题，地产商面临的最大问题是如何减小库存，对于消费者来说如何用合理的价格购买到需求的住房。这是一个矛盾的对峙点。对于房地产商的去库存方式来说，是只从自身利益出发。
您的房子买保险了吗？
2012年，楼市调控的主基调未改。在此背景下，大型开发商的营销策略开始向纵深推进。在当前已明确的房地产调控主要基调与目标之下，机遇与挑战并存。应该说，常态性调控下的房地产正在进入平稳发展期，对企业而言，这同时也是一个苦练内功、加强管理、提高发展质量与核心竞争力的时期。
相信包括绿地在内的各家房企都会对自身战略、管理运营体系和外部市场进行更为系统深入的研究分析，更为注重市场与产品定位的精准度，更为注重公司品牌和形象的提升，更为关注优势资源的整合。机遇将倾向那些专业化程度高，开发体系扎实，公司资产结构合理，及时调整经营战略和市场策略的企业。
首要强调产品的精准定位，适销对路的优质产品是有效策略的基础。当前市场形势下，应加强对市场的密切关注与深度研究，适应调控政策下市场需求的结构性变化，精确定位、加强细分、挖掘需求。
在此基础上，采取灵活有效的营销策略，重点一是抓新盘推广，确保高去化率；二是抓存量去化，有效让利、优化产品，提升性价比。相信同行企业根据自身项目储备、现金流等情况，在定价策略方面会采取相应的措施。
去年，很多城市的房地产是下降的，但是老百姓没有得到实惠，重要的原因是银行提高首贷利率以后，把钱转到银行的兜里去了，有人算了算账：100万的贷款，降低了10万块钱的房价，按90万计算，那就要多出20万的利息，变成了总成本要多支出10万。今年年初住建部的会议和央行的会议都已经明确提出，希望银行对首套房的利率给予支持。
某上市房企即下令，一个销售员一天要打上百组电话；而为了准备某新盘的上市，该公司的一个销售团队甚至忙活了一天一夜；开发商也在寻找多家中介代理进行楼盘蹲点，把客户“抢”到现场；销售团队的人事调整也时有发生，小到销售业绩不高的业务员，大到不少知名房企分管营销的高层。
一位开发商总结道，现在企业的生存法则，就是先活下去：一是融资，不管多高的成本；二是销售，哪怕老板亲自出动；三是不拿地，哪怕是住宅地块，“这样，我们至少还能等到救市的那一天。”
在这场房地产商与政府人民的拔河比赛中，究竟会是那一方胜利都已经不是重点，最重要的是保证多数人有个安身之所。
慧择提示：对于房屋的态度要有一个平常心，要根据实际需求来购买，慧择向您推荐以下产品，供您参考。
您的房子买保险了吗？
2012年，楼市调控的主基调未改。在此背景下，大型开发商的营销策略开始向纵深推进。在当前已明确的房地产调控主要基调与目标之下，机遇与挑战并存。应该说，常态性调控下的房地产正在进入平稳发展期，对企业而言，这同时也是一个苦练内功、加强管理、提高发展质量与核心竞争力的时期。
相信包括绿地在内的各家房企都会对自身战略、管理运营体系和外部市场进行更为系统深入的研究分析，更为注重市场与产品定位的精准度，更为注重公司品牌和形象的提升，更为关注优势资源的整合。机遇将倾向那些专业化程度高，开发体系扎实，公司资产结构合理，及时调整经营战略和市场策略的企业。
首要强调产品的精准定位，适销对路的优质产品是有效策略的基础。当前市场形势下，应加强对市场的密切关注与深度研究，适应调控政策下市场需求的结构性变化，精确定位、加强细分、挖掘需求。
在此基础上，采取灵活有效的营销策略，重点一是抓新盘推广，确保高去化率；二是抓存量去化，有效让利、优化产品，提升性价比。相信同行企业根据自身项目储备、现金流等情况，在定价策略方面会采取相应的措施。
去年，很多城市的房地产是下降的，但是老百姓没有得到实惠，重要的原因是银行提高首贷利率以后，把钱转到银行的兜里去了，有人算了算账：100万的贷款，降低了10万块钱的房价，按90万计算，那就要多出20万的利息，变成了总成本要多支出10万。今年年初住建部的会议和央行的会议都已经明确提出，希望银行对首套房的利率给予支持。
某上市房企即下令，一个销售员一天要打上百组电话；而为了准备某新盘的上市，该公司的一个销售团队甚至忙活了一天一夜；开发商也在寻找多家中介代理进行楼盘蹲点，把客户“抢”到现场；销售团队的人事调整也时有发生，小到销售业绩不高的业务员，大到不少知名房企分管营销的高层。
一位开发商总结道，现在企业的生存法则，就是先活下去：一是融资，不管多高的成本；二是销售，哪怕老板亲自出动；三是不拿地，哪怕是住宅地块，“这样，我们至少还能等到救市的那一天。”
在这场房地产商与政府人民的拔河比赛中，究竟会是那一方胜利都已经不是重点，最重要的是保证多数人有个安身之所。
慧择提示：对于房屋的态度要有一个平常心，要根据实际需求来购买，慧择向您推荐以下产品，供您参考。
| 产品名称：“快乐嘟嘟”—家兴卡 | |
| 推荐指数： | |
| 1、适合自有房居住的业主 2、本产品为定额式家财险产品，附加1万元的盗抢损失险，比较实惠； 3、该产品承保财产为城市住宅，农村集体产权、小产权房屋不在承保范围内，工厂、商铺也不在承保范围内。 |
|
| 48 元 | |
达尔文10号重疾险
- 上一篇：如此高昂的房产加名税是否合理
- 下一篇：地方政策微调能否满足中国实际国情
精品文章更多
抵税利器中荷岁岁享护理险，买前必知的13个问题！
慧择小马老师｜1095 浏览
限时放宽！给父母买长相安长期医疗险，免体检和人工核保啦！
慧择小马老师｜889 浏览
短短3天，她帮客户要回了漏赔的100万！
慧择小马老师｜351浏览
相关文章
相关词条