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普通住房标准的改变能不能救市
更新时间：2012-02-20 17:27
【摘要】普通住房标准将要上调，这样做有没有好处呢？对于普通住房来说，投资投机者一般不会买这种房子，他们买的话一般是买高档房更多一些。
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首套房利率上浮5%-10%的银行，多数已经调整到基准利率7.05%。目前，包括四大国有商业银行在内的大多数银行，首套房利率都按基准利率执行。
目前各家银行对首套房贷款政策的执行标准是首付三成，利率为基准利率；对二套房贷款的执行标准是首付六成，利率上浮10%。就在大多数银行对首套房贷款执行基准利率之时，多个城市纷纷上调普通住房标准。继武汉、北京、天津、厦门等城市之后，上海确定普通住房的标准包括二环三个区域内套均总价、容积率和面积，这次调整的是价格标准。评论员杨红旭对此作出评论。
这样更好的满足自住需求的贷款需求，也就是说更加的差异化施行房贷政策，因为房地产调控持续到现在，全国的房价已经开始回落了，在调控效果初步显现的过程中，这个时候纠正过去调控政策过于严厉所带来的一些误伤，尤其是在个人房贷方面，过去比较严格，甚至是把首次置业这种刚需都给误伤了。
在现在这个情况之下，调控效果见效之后，再回过头来纠偏，更好的去保护自主需求，尤其是自主需求当中的首次置业的贷款需求，这跟我们整个调控政策的走向应该说是相协调的。这样做的目的跟放松首次置业的房贷有点相似之处，都是更好地完善现有的房地产政策，更好的去保护自主需求，尤其是普通住房需求。
因为更多的还是保护普通住宅的这种消费和购房，普通住宅是有标准的，比如说面积不能超过140平米，各地稍微有点差别，普通住宅的购买者绝大部分还是自主需求者，保护他们的这种需求跟一些税收优惠是非常正当的，投资投机者一般不会买这种房子，他们买的话一般是买高档房更多一些。普通住宅的标准是在05年的新国八条当中提出来的，之后08年楼市低迷的时候各地曾经提高过一次标准，到现在各地基本上都没动。
08年以来各地的房价都涨得很高甚至已经翻倍了，很多原来属于普通房的房屋交易本应可以享受税收优惠，突然经过房价暴涨以后就没有资格享受税收优惠了，要调整标准让更多的房子能够符合普通商品住宅标准，从而使购房人从中获得税收优惠，所以去年以来北京、武汉、上海开始去调整这个标准。
慧择提示：房子是人们生活的最基本的东西，所以一定要做好保障，慧择向您推荐以下产品，供您参考。
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这样更好的满足自住需求的贷款需求，也就是说更加的差异化施行房贷政策，因为房地产调控持续到现在，全国的房价已经开始回落了，在调控效果初步显现的过程中，这个时候纠正过去调控政策过于严厉所带来的一些误伤，尤其是在个人房贷方面，过去比较严格，甚至是把首次置业这种刚需都给误伤了。
在现在这个情况之下，调控效果见效之后，再回过头来纠偏，更好的去保护自主需求，尤其是自主需求当中的首次置业的贷款需求，这跟我们整个调控政策的走向应该说是相协调的。这样做的目的跟放松首次置业的房贷有点相似之处，都是更好地完善现有的房地产政策，更好的去保护自主需求，尤其是普通住房需求。
因为更多的还是保护普通住宅的这种消费和购房，普通住宅是有标准的，比如说面积不能超过140平米，各地稍微有点差别，普通住宅的购买者绝大部分还是自主需求者，保护他们的这种需求跟一些税收优惠是非常正当的，投资投机者一般不会买这种房子，他们买的话一般是买高档房更多一些。普通住宅的标准是在05年的新国八条当中提出来的，之后08年楼市低迷的时候各地曾经提高过一次标准，到现在各地基本上都没动。
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