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房价何时合理
更新时间：2011-12-29 08:43
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【摘要】今年的房地产调控取得了初步成效，受到了社会各界特别是百姓的肯定和赞许。房价上涨势头总体得到了遏制，一线城市的一些区域、一些楼盘房价有了不小的降幅，降价趋势正在向二、三线城市蔓延。最难能可贵的是，基本改变了市场“只涨不跌”的预期，楼市的买方市场正在形成。
“限购令”究竟何时退出？对此，上海市房地产科学研究院副院长严荣分析说，今年初“国八条”指出：“在一定时期内，要从严制定和执行住房限购措施。”这个“一定时期”较为模糊，留下了弹性运作的空间，这种空间是一个供各种力量博弈的舞台。
国务院也明确要求，要利用目前房地产市场相持的这段时间，抓紧研究和制定促进房地产市场稳定健康发展的治本之策。
最近各地房价下跌，引起了较大反响和较多议论。有专家认为商业银行会因此面临巨大的资金风险；还有专家担心地方政府无法承受大幅的房地产价格下滑，甚至认为房价下跌过大造成的负面影响比房价上涨的负面影响更大，会带来一系列长期难以解决的社会问题和经济问题。针对这种情况，调控松还是不松？这让不少人困惑。
现在是房地产市场调控的关键时期，为巩固和扩大调控成果，促进房地产市场平稳健康发展，各级政府务必将中央制定的房地产调控政策不折不扣落到实处。要坚定不移地抑制不合理需求，继续严格实施差别化住房信贷、税收政策和住房限购措施，有针对性地抑制二、三线城市过快上涨的房价，促使房价回归到合理的水平。
“坚持房地产调控政策不动摇”给市场再吃定心丸，彻底消除了百姓的“调控将松懈和转向”担忧，彻底打消了一些人试图要挟决策层放松调控的念头。它向市场放出的信号是：无论经济形势如何，都不会动摇房地产调控的决心，改变房地产调控的方向，房地产调控不取得完胜决不收兵。
“促进房地产市场健康发展”则是房地产调控的目的所在。这说明房地产调控不仅是要促使房价合理回归，更是关系到整个房地产行业乃至中国经济结构的大事。房地产业多年来的盲目、泡沫式发展不仅推高了房价，而且已经对我国经济结构造成了巨大的威胁，所以，房地产行业的各相关利益主体，都应把房地产调控放在“调结构”的高度上来认识。
其实，就目前楼市价格的降幅来看，楼市的拐点还远着呢，原因有很多。例如，楼市的泡沫依然坚强，挤出泡沫尚需时间检验，房地产市场是个政策市，“限购令”立马到期，未来房价怎么样，还要看政府态度。
慧择提示：风险是处处存在着的，一定要做好全面的必要的保障，减小风险可能带给生活的冲击，慧择向您推荐以下产品，供您参考。
【摘要】今年的房地产调控取得了初步成效，受到了社会各界特别是百姓的肯定和赞许。房价上涨势头总体得到了遏制，一线城市的一些区域、一些楼盘房价有了不小的降幅，降价趋势正在向二、三线城市蔓延。最难能可贵的是，基本改变了市场“只涨不跌”的预期，楼市的买方市场正在形成。
“限购令”究竟何时退出？对此，上海市房地产科学研究院副院长严荣分析说，今年初“国八条”指出：“在一定时期内，要从严制定和执行住房限购措施。”这个“一定时期”较为模糊，留下了弹性运作的空间，这种空间是一个供各种力量博弈的舞台。
国务院也明确要求，要利用目前房地产市场相持的这段时间，抓紧研究和制定促进房地产市场稳定健康发展的治本之策。
最近各地房价下跌，引起了较大反响和较多议论。有专家认为商业银行会因此面临巨大的资金风险；还有专家担心地方政府无法承受大幅的房地产价格下滑，甚至认为房价下跌过大造成的负面影响比房价上涨的负面影响更大，会带来一系列长期难以解决的社会问题和经济问题。针对这种情况，调控松还是不松？这让不少人困惑。
现在是房地产市场调控的关键时期，为巩固和扩大调控成果，促进房地产市场平稳健康发展，各级政府务必将中央制定的房地产调控政策不折不扣落到实处。要坚定不移地抑制不合理需求，继续严格实施差别化住房信贷、税收政策和住房限购措施，有针对性地抑制二、三线城市过快上涨的房价，促使房价回归到合理的水平。
“坚持房地产调控政策不动摇”给市场再吃定心丸，彻底消除了百姓的“调控将松懈和转向”担忧，彻底打消了一些人试图要挟决策层放松调控的念头。它向市场放出的信号是：无论经济形势如何，都不会动摇房地产调控的决心，改变房地产调控的方向，房地产调控不取得完胜决不收兵。
“促进房地产市场健康发展”则是房地产调控的目的所在。这说明房地产调控不仅是要促使房价合理回归，更是关系到整个房地产行业乃至中国经济结构的大事。房地产业多年来的盲目、泡沫式发展不仅推高了房价，而且已经对我国经济结构造成了巨大的威胁，所以，房地产行业的各相关利益主体，都应把房地产调控放在“调结构”的高度上来认识。
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