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房价统计双轨制
更新时间：2017-08-27 02:25
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【摘要】当前房地产调控处在关键时期，调控不能放松，政治局会议给楼市调控吃下了“定心丸”。要坚持房地产调控政策不动摇，促进房价合理回归，促进房地产市场健康发展。
政府坚持房地产调控政策不动摇，体现了中央的坚定决心，意味着此轮房地产调控政策一定要达到预期的、明显的效果。目前房地产调控已取得积极成效，房地产调控正朝着预期方向发展。当前房地产调控处在关键时期，调控不能放松。
上海统计局：新老方案同步进行，先试运行一年，70个大城市同时试点。在分析房地产调控政策对上海房地产的影响时，上海市统计局总经济师蔡旭初透露，去年国家统计局考虑在北京、上海、深圳等大城市试点改革现行房价统计。原先，房价采样是根据开发商或供应商提供的数据来测算，而新的方法则是根据网上签约的数据，作为编制房价指数的依据。2011年开始，房价统计试点实施“双轨制”，老的方案和现在新的方案同步进行。
“现在网签的情况，大家心里都没有底，出来以后是不是能真正反映房价，现在还正在试行研究之中。因此2011年开始，全国70个大城市都采取新的方案，新老方案同步进行。试运行一年以后，再确定下一年如何做这方面的调整。”蔡旭初说。
而对房产税这一热点话题，上海市人民政府新闻发言人陈启伟表示，关于房产税，上海目前正在积极地做好试点准备工作。一旦有确切的消息，将及时发布。
政策推动因素主要是，加大了保障房的开发力度。2010年全年上海保障住房投资完成335.4亿元，比上年增长72.3%，这个比重是提高的。2010年的保障房投资的比重占整个房地产开发投资的比重是16.9%，2009年是13.3%。
“2010年住房的价格，环比累计上涨是1.3%，而2009年环比累计是9.4%，从环比涨幅比较来看，出现了明显的减缓。”蔡旭初说。
蔡旭初介绍，商品房交易量出现下降。“不管是销售面积，还是销售额都在下降。主要的原因是房地产市场的调控力度加大以后，观望的气氛比较浓厚，所以，成交量下降。另外，还有技术上的原因，2009年下半年销售明显上涨以后形成了一个较高的基数，这也是导致成交量下降的一个原因。一增一减导致了销售量的明显下降。”上海市统计局的数据显示，2010年全年，上海商品房销售面积为2055.53万平方米，下降39%。
中央的房地产调控决心。房价下降已经不再是什么遥远的梦想。民众能够接受的房价，就正在步入我们的现实生活，一个健康有序房地产市场正展现在我们的面前。房地产不能成为极少数人牟取暴利的工具，房地产也不将再是极少数人牟取暴利的工具。
慧择提示：风险是无处不在的，为了减小风险可能带给我们的损失，一定要提前做好全面的准备和保障，慧择向您推荐以下产品，供您参考。
【摘要】当前房地产调控处在关键时期，调控不能放松，政治局会议给楼市调控吃下了“定心丸”。要坚持房地产调控政策不动摇，促进房价合理回归，促进房地产市场健康发展。
政府坚持房地产调控政策不动摇，体现了中央的坚定决心，意味着此轮房地产调控政策一定要达到预期的、明显的效果。目前房地产调控已取得积极成效，房地产调控正朝着预期方向发展。当前房地产调控处在关键时期，调控不能放松。
上海统计局：新老方案同步进行，先试运行一年，70个大城市同时试点。在分析房地产调控政策对上海房地产的影响时，上海市统计局总经济师蔡旭初透露，去年国家统计局考虑在北京、上海、深圳等大城市试点改革现行房价统计。原先，房价采样是根据开发商或供应商提供的数据来测算，而新的方法则是根据网上签约的数据，作为编制房价指数的依据。2011年开始，房价统计试点实施“双轨制”，老的方案和现在新的方案同步进行。
“现在网签的情况，大家心里都没有底，出来以后是不是能真正反映房价，现在还正在试行研究之中。因此2011年开始，全国70个大城市都采取新的方案，新老方案同步进行。试运行一年以后，再确定下一年如何做这方面的调整。”蔡旭初说。
而对房产税这一热点话题，上海市人民政府新闻发言人陈启伟表示，关于房产税，上海目前正在积极地做好试点准备工作。一旦有确切的消息，将及时发布。
政策推动因素主要是，加大了保障房的开发力度。2010年全年上海保障住房投资完成335.4亿元，比上年增长72.3%，这个比重是提高的。2010年的保障房投资的比重占整个房地产开发投资的比重是16.9%，2009年是13.3%。
“2010年住房的价格，环比累计上涨是1.3%，而2009年环比累计是9.4%，从环比涨幅比较来看，出现了明显的减缓。”蔡旭初说。
蔡旭初介绍，商品房交易量出现下降。“不管是销售面积，还是销售额都在下降。主要的原因是房地产市场的调控力度加大以后，观望的气氛比较浓厚，所以，成交量下降。另外，还有技术上的原因，2009年下半年销售明显上涨以后形成了一个较高的基数，这也是导致成交量下降的一个原因。一增一减导致了销售量的明显下降。”上海市统计局的数据显示，2010年全年，上海商品房销售面积为2055.53万平方米，下降39%。
中央的房地产调控决心。房价下降已经不再是什么遥远的梦想。民众能够接受的房价，就正在步入我们的现实生活，一个健康有序房地产市场正展现在我们的面前。房地产不能成为极少数人牟取暴利的工具，房地产也不将再是极少数人牟取暴利的工具。
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